Villa All'asta In Via Nazario Sauro, 3 - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione su 3 livelli con garage all'asta a san donà di piave

Questa abitazione indipendente su tre livelli viene venduta all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca spazi generosi in centro e vuole investire con trasparenza. L'immobile, ristrutturato nel 2011, è ideale per una famiglia che desidera una soluzione abitativa ampia e con pertinenza privata.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie catastale complessiva di circa 236 m² (9 vani). Internamente troviamo ingresso, soggiorno, cucina, più camere e servizi distribuiti sui tre livelli; la consistenza è ampia e la distribuzione offre spazi definiti e luminosi. Lo stato conservativo è buono grazie agli interventi di ristrutturazione, pur con alcune difformità urbanistiche regolarizzabili (indicazioni in perizia).

La pertinenza prevista è un garage identificato al catasto (corpo B): superficie catastale circa 23 m² (utile stimata intorno a 18 m²), ubicato in fabbricato adiacente a nord rispetto all’immobile principale. Nota di trasparenza: il garage presenta un’irregolarità di rappresentazione in planimetria che richiede aggiornamento catastale; oneri stimati per regolarizzazione indicati in perizia. L’unità risulta attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari.

Punti di forza: ampie metrature su tre livelli, ingresso indipendente, ristrutturazione recente (2011), garage di pertinenza e posizione comoda nel centro di San Donà di Piave. Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona centrale e servita della città (vicinanza a servizi, trasporti e attività), con buone connessioni verso le principali direttrici del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini su 3 livelli (unità residenziale)
• Superficie: circa 236 m² (superficie catastale indicata 231–236 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo)
• Località: via Nazario Sauro 3, san donà di piave (VE)
• Stato: ristrutturato nel 2011, buone condizioni generali; alcune difformità regolarizzabili
• Pertinenze: garage (catastale circa 23 m²; utile stimata circa 18 m²)
• Classe energetica: D (APE presente)
• Prezzo base indicato in perizia: € 352.870,00 (valore stimato dell’immobile all’asta)

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