Appartamento All'asta In Via Luigi Guerrato Snc - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con garage all'asta a san donà di piave

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro: appartamento mansardato con ingresso indipendente e garage, offerto in procedura giudiziaria a San Donà di Piave. L'unità, ideale per chi vuole intervenire con migliorie o per investitori attenti al prezzo, è proposta all'asta con informazioni chiare sullo stato e i vincoli.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (accesso dal ballatoio al piano primo e scala interna al piano secondo mansardato) per una superficie lorda complessiva pari a circa 91,52 m² (superficie equivalente indicata 80,42 m²). Internamente: soggiorno-pranzo con angolo cucina, bagno, disimpegno e due camere da letto. La mansarda presenta soffitti inclinati (h centrale circa 2,00 m, laterali circa 1,50 m) e lucernari che donano carattere agli ambienti; lo stato conservativo è buono.

Punto di forza è la pertinenza: un garage al piano terra di circa 20 m² con accesso dall'area condominiale, utile in una zona con posti auto limitati. L'impiantistica è autonoma (riscaldamento a metano) e presenza di climatizzazione con fancoils; finiture interne in buono stato (pavimenti in marmo/parquet nelle camere). Nota importante: l'unità è attualmente occupata per effetto di provvedimento di separazione e sull'immobile grava il diritto di abitazione a favore dell'assegnataria; dal punto di vista patrimoniale la proprietà è valutata come nuda proprietà.

La posizione è centrale e residenziale: vicinanza ai servizi di urbanizzazione, buoni collegamenti viari e attività commerciali di quartiere; contesto adatto a chi vuole vivere vicino al centro di San Donà di Piave o a chi cerca un investimento in asta giudiziaria nella zona. Spese condominiali ordinarie stimate intorno a 300 €/anno. Classe energetica: G (APE redatto il 04/05/2015).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 91,52 m² (superficie equivalente indicata 80,42 m²)
• Piano: accesso da ballatoio al p.1, unità sviluppata al p.2 (mansarda) — senza ascensore
• Località: San Donà di Piave (VE)
• Stato: buono, edificato ante 1983, ristrutturato 1984
• Pertinenze: garage esclusivo al p.t. circa 20 m² (accesso da area condominiale)
• Classe energetica: G (APE datato 04/05/2015)

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