Appartamento All'asta In Corso Silvio Trentin, Galleria Vidussi, 11 - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balcone all'asta a san donà di piave

Un'ampia abitazione in posizione centrale, offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale nel cuore di San Donà di Piave. Questo appartamento all'asta si trova in un contesto comodo ai servizi e con ottimi collegamenti verso Venezia e Treviso.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A/2) di superficie commerciale pari a circa 161 mq, posta al 3° piano di un edificio servito da ascensore. Internamente dispone di soggiorno spazioso, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e corridoi ben distribuiti; presente inoltre un balcone con affaccio su Corso Silvio Trentin. Completa la pertinenza un magazzino di circa 6 mq ubicato al piano 9 (valore assorbito nella stima).

Lo stato conservativo è valutato "meno che ordinario": l'unità necessita di interventi di sanificazione e della sostituzione dell'impianto di raffrescamento; segnaliamo inoltre spese condominiali insolute per complessivi € 5.502,08 e la presenza di un contratto di locazione registrato (contratto 4+4 con scadenza 28/01/2027). La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a San Donà di Piave; si raccomanda di prendere visione della perizia e della documentazione catastale prima di partecipare.

Punto di forza la posizione: a pochi passi dalla zona pedonale del centro storico, ben servita da negozi, trasporto urbano, stazione ferroviaria a breve distanza e casello autostradale nelle vicinanze. Ideale per chi vuole riqualificare un grande appartamento in una zona di pregio della città, con potenziale per famiglie o per investimento a termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A/2)
• Superficie: superficie commerciale circa 161 mq (SCL 160,59 mq)
• Piano: 3° piano, con ascensore
• Località: Galleria Vidussi 11, San Donà di Piave (VE)
• Stato: meno che ordinario — necessita sanificazione e sostituzione impianto raffrescamento; presenza di contratto di locazione in essere; spese condominiali insolute € 5.502,08
• Pertinenze: balcone; magazzino di circa 6 mq al piano 9 (pertinenza)
• Classe energetica: non disponibile
• Valore di stima indicativo (perizia CTU): € 188.171,00

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