Appartamento All'asta In Via Del Perer, 14, 30027 San Donà Di Piave Ve, Italia San Donà Di Piave, Venezia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Mussetta (San Donà di Piave)

Un'opportunità da non perdere: appartamento luminoso in vendita all'asta in Località Mussetta, ideale per chi cerca spazio e praticità a San Donà di Piave. Immobile all'asta con garage e magazzino, pronto per chi desidera un acquisto vantaggioso nel mercato locale.

L'appartamento (totale circa 123 m² lordi) si trova al primo piano di un residence costruito nel 1978, con accesso da scala esterna (assenza ascensore). Interni spaziosi e funzionali: ingresso, soggiorno-pranzo con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera (due letti), bagno principale e bagno di servizio. Al piano terra pertinenze utili: ampio garage (circa 18 m²), magazzino/ripostiglio e locale lavanderia con caldaia e boiler. L'altezza interna utile è di circa 2,78 m.

Punti di forza e stato dell'immobile: buona distribuzione degli spazi e doppio affaccio sui balconi; integrato da garage e magazzino che aumentano la praticità d'uso. Stato di manutenzione generale definito "sufficiente": alcuni elementi (infissi interni, impianto elettrico, rivestimenti) richiedono lavori di ammodernamento. Sono presenti difformità lievi sanabili con SCIA; i costi stimati per regolarizzazioni catastali/urbanistiche sono indicati in perizia (totale tecnico stimato circa €4.950) e costi di cancellazione oneri circa €1.800. Immobile occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale semicentrale con servizi di prossimità (supermercati, farmacie, uffici comunali) e buoni collegamenti: stazione ferroviaria a circa 5 minuti, fermata autobus a 10 minuti, ingresso A4 a 10 minuti; Treviso, Jesolo e Venezia raggiungibili in 35/45 minuti. Soluzione adatta sia a chi cerca una casa di famiglia sia a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a San Donà di Piave.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: circa 123 m² lordi (alloggio 105 m² + garage 18 m²)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Via del Perer 14, Località Mussetta – San Donà di Piave (VE)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; interventi di ammodernamento consigliati
• Pertinenze: garage 18 m², magazzino/ripostiglio, locale lavanderia con caldaia
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (indice non riportato)
• Prezzo base indicativo in perizia: valore immobile al netto decurtazioni €114.000 (asta giudiziaria)

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