Appartamento All'asta In Via Riviera, 1 - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a santa maria di piave

Un'opportunità all'asta per chi cerca una soluzione abitativa funzionale vicino a Jesolo: appartamento bilocale con garage in palazzina del 2006, ideale come prima casa o investimento da sistemare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria, prezzo base indicato nella perizia tecnica.

L'immobile è un appartamento tipo A/3 di 3 vani posto al primo piano (senza ascensore) con superficie lorda complessiva di circa 68 m² (appartamento 45 m² + garage 23 m²) e una superficie commerciale equivalente di 55,35 m². Interni: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e disimpegno; esposizione ovest/nord/sud, privo di poggioli (solo finestre). Altezza interna circa 2,70 m; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia in soggiorno, predisposizione aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gres e parquet.

Punti di forza: garage pertinenziale al piano terra (accesso carraio dallo scoperto condominiale), condominio in buono stato generale, posizione vicina a servizi e collegamenti. Costi di gestione contenuti: spese condominiali ordinarie stimate intorno a €400/anno (posizione debitoria condominiale segnalata per 2024-2025 pari a €865). Immobile costruito nel 2006; alcune criticità esterne segnalate (umidità alla facciata nord).

Trasparenza su oneri e stato di possesso: l'unità risulta occupata senza titolo da un convivente e la perizia segnala l'esistenza di iscrizioni ipotecarie, un pignoramento trascritto e un'ipoteca amministrativa a favore dell'Agenzia delle Entrate Riscossione; è inoltre presente un provvedimento di sequestro preventivo non cancellabile con il decreto di trasferimento. Il prezzo base d'asta indicato nella perizia è pari a €76.000,00.

La zona: Santa Maria di Piave (frazione di San Donà di Piave) è area periferica con prevalente carattere agricolo ma ben collegata; Jesolo a circa 7 km, Venezia circa 37,5 km, aeroporto Marco Polo a ~25 km. Servizi nelle vicinanze: fermata autobus ATVO per Jesolo a circa 600 m, scuole e servizi a pochi chilometri; in estate traffico veicolare più intenso lungo la via del mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) in condominio
• Superficie: 68 m² lorda (45 m² appartamento + 23 m² garage) — superficie commerciale 55,35 m²
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Santa Maria di Piave, San Donà di Piave (VE)
• Stato: sufficiente / edificio del 2006 (facciata nord con problemi di umidità)
• Pertinenze: garage al piano terra (circa 23 m²)
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo stimato redazione APE €400)

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