Appartamento All'asta In Via Xii Martiri, 213/a - 30027 San Donà Di Piave (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a San Donà di Piave

Questo immobile all'asta offre un appartamento con ampia terrazza esclusiva in posizione comoda e ben servita: un'opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente con potenziale di reddito. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto UNICO indicato nella perizia.

L'appartamento si trova al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore, con ottima esposizione e buona illuminazione naturale. Superficie commerciale complessiva circa 97 m² (superficie equivalente 65,45 m²; superficie catastale indicativa 64 m²). Lo stato conservativo è discreto: finiture d'epoca (costruzione 1968-1972) mantenute, con alcuni interventi di manutenzione da prevedere (segnalata perdita d'acqua in cucina in fase di riparazione).

Gli spazi sono distribuiti su 3 vani con ampia terrazza/loggia di pertinenza, ambienti vivibili e architetture interne facilmente adattabili. Pavimenti in legno e ceramica, infissi in legno, bagno rifinito in klinker; impianti in funzione (elettricità 220V) e rete idrica con autoclave (nota su condizioni da verificare). Completa la pertinenza un posto auto scoperto assegnato in cortile condominiale (valore stimato nella perizia €8.000). L'immobile è attualmente occupato da contratto di locazione registrato (canone comunicato in perizia).

Punti di forza: ampia terrazza esclusiva, presenza di ascensore, posizione centrale e a breve distanza dai principali servizi. Criticità e note trasparenti: immobile gravato da pignoramento a favore del creditore procedente e presenti spese condominiali pregresse indicate in perizia; si consiglia di valutare la documentazione legale prima dell'acquisto. Classe energetica presente: G.

La zona è centrale rispetto a servizi essenziali: negozi, farmacie, collegamenti pubblici (stazione ferroviaria a pochi km, fermate autobus), e vicina a centri urbani importanti come Venezia e Treviso; quartiere con servizi di quartiere e parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: commerciale circa 97 m² (superficie equivalente 65,45 m²; catastale circa 64 m²)
• Piano: 3° (palazzina con ascensore)
• Località: via XIII Martiri n.213/a, San Donà di Piave (VE)
• Stato: discreto, finiture d'epoca (1968-1972); interventi di manutenzione consigliati
• Pertinenze: ampia terrazza/loggia esclusiva, posto auto scoperto assegnato in cortile condominiale
• Classe energetica: G

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