Locale Commerciale Con Accessori All'asta In Viale Primavera, San Donà Di Piave (VE)

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON ACCESSORI ALL'ASTA IN VIALE PRIMAVERA, SAN DONÀ DI PIAVE (VE)

Si propone unità immobiliare ad uso commerciale sita in Viale Primavera, nel Comune di San Donà di Piave (VE).

Trattasi di trattoria con scoperto esclusivo costituita da:
• tre sale da pranzo;
• cucina;
• cella frigo;
• sbratta;
• ripostiglio;
• centrale termica;
• servizi igienici con antibagno;
• portico.

La trattoria presenta una razionale distribuzione dei vani, le finiture nel complesso sono in buono stato e di gradevole aspetto estetico. I pavimenti sono in piastrelle, le pareti interne sono intonacate al civile ad eccezione dei servizi igienici e della cucina che hanno pareti piastrellate, i serramenti esterni sono in alluminio in parte con vetro camera, in parte con vetro semplice; parte dei vani sono controsoffittati. La caldaia si trova nell’apposito locale ed è alimentata a metano. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è a fan-coil.

Lo scoperto sul retro è occupato da giardino e in parte da percorsi: è recintato con rete metallica e comunica tramite cancello carrabile scorrevole con lo scoperto comune (sub 14), dal quale si può uscire sulla strada laterale (via Code). Lo scoperto sul fronte strada è occupato in parte da marciapiede, ed in parte da parcheggio asfaltato.

La posizione è commercialmente interessante in quanto si trova a circa 2 Km dal centro del Comune, lungo la strada provinciale che porta a Eraclea Mare. La costruzione originaria risale agli anni ‘60, ma successivamente ha subito interventi di modifica e ampliamento. Le strutture sono tradizionali in laterizio e calcestruzzo; il portico e la centrale termica hanno struttura di copertura con travi in legno e manto in guaina; le condizioni generali delle strutture appaiono buone.

SUPERFICI:
• Locali aventi funzione principale mq. 330;
• Locali accessori a servizio diretto e indiretto comunicanti mq. 119;
• Locali accessori a servizio diretto e indiretto non comunicanti mq. 2;
• Ares scoperta esclusiva mq. 220.

IDENTFICAZIONE CATASTALE:
Distinto al Catasto Fabbricati del Comune di San Donà di Piave (VE) come segue:
• Foglio 56, particella 1, subalterno 20, Viale Primavera, Piano T, Zona Censuaria 3, Categoria C/1, Classe 11, mq. 417, superficie
catastale 679 mq., Rendita Catastale €8.808,33.