Appartamento All'asta In Via Manuzza, 47 - 30028 San Michele Al Tagliamento (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con giardino e portico all'asta a cesarolo

Un appartamento al piano terra, luminoso e ben tenuto, proposto all'asta in una porzione di bifamiliare a Cesarolo (San Michele al Tagliamento). Opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con spazio esterno privato e comodi accessi dalla via Manuzza.

L'immobile (abitazione di tipo civile {A2}) si sviluppa al piano terra con superficie lorda complessiva di 143,30 m². Internamente l’unità si compone di ingresso, zona pranzo/soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, locale lavanderia e un ampio portico collegato al giardino. Pavimenti in piastrella, serramenti esterni in legno con vetrocamera e impianti funzionanti: riscaldamento con caldaia a condensazione e distribuzione a pavimento, impianto solare per ACS e raffrescamento estivo. L’edificio è stato ristrutturato e ampliato nel 2011; stato di manutenzione generale: buono (si segnala lieve umidità nella lavanderia e pareti a nord).

Punti di forza: ambiente abitabile da subito, ampio spazio esterno identificato (giardino) e portico coperto ideali per la convivialità, buone performance energetiche (APE presente, classe A1, EP gl,nren 69,76 kWh/m² anno), posizione al piano terra senza barriere architettoniche interne e sviluppata su unico livello. Immobile inserito in contesto bifamiliare con corte comune di accesso.

Contesto e servizi: ubicato a Cesarolo, frazione di San Michele al Tagliamento, con accesso da Via Manuzza. Zona periferica di frazione ma servita, caratterizzata da traffico locale e parcheggi riservati ai residenti; nelle vicinanze sono presenti i principali servizi del comune e collegamenti per le località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: 143,30 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Via Manuzza n. 49, Cesarolo - San Michele al Tagliamento (VE)
• Stato: ristrutturato nel 2011, manutenzione generale buona (lievi tracce di umidità in lavanderia)
• Pertinenze: portico, giardino (identificato sub. 7), accesso/strada di passaggio comune (sub. 16)
• Classe energetica: A1 — EP gl,nren 69,76 kWh/m² anno
• Ascensore: assente

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