Appartamento All'asta In Via Manuzza, 47 - 30028 San Michele Al Tagliamento (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazze all'asta a cesarolo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca spazio e funzionalità in una porzione di bifamiliare. Situato al primo piano, l'immobile combina ambienti ampi con due terrazze e affaccio tranquillo, perfetto per chi cerca una casa all'asta in un contesto residenziale.

L'abitazione (categoria A2) si sviluppa al primo piano e ha una superficie lorda commerciale di circa 144,7 m² (superficie complessiva indicativa circa 154,7 m²). Internamente trovi ingresso, zona giorno con pranzo e soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e locale lavanderia; a completare due terrazze vivibili. L'edificio è stato ristrutturato nel 2011 e gli impianti includono riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e impianto solare per ACS; i pavimenti sono in piastrelle e i servizi sanitari in ceramica. Lo stato di manutenzione è definito sufficiente.

Punti di forza: ambienti regolari e ben distribuiti, terrazze private, impianto moderno per il comfort termico e produzione acqua calda, ottima esposizione e privacy. L'unità è accessibile dalla corte comune (collegamenti pedonali e carrabili condivisi) e dispone di pertinenze esterne individuate in perizia (giardino comune e accesso/strada di passaggio). Immobile all'asta con documentazione energetica presente (classe A1 — EP gl,nren 67,80 kWh/m² anno).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Cesarolo, Comune di San Michele al Tagliamento (VE), in una zona periferica di tipo residenziale/agricolo con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. Nelle vicinanze si trovano servizi di base e collegamenti locali; ideale per chi cerca tranquillità mantenendo la comodità dei servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: sup. lorda commerciale circa 144,7 m² (superficie complessiva indicativa ~154,7 m²)
• Piano: primo (accesso da corte/rampe esterne) — no ascensore
• Località: Cesarolo, San Michele al Tagliamento (VE)
• Stato: ristrutturato 2011 — manutenzione sufficiente
• Pertinenze: terrazze (2), giardino comune (sub.7), accesso/strada comune (sub.16)
• Classe energetica: A1 — EP gl,nren 67,80 kWh/m² anno

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