Appartamento All'asta In Bibione Pineda, Viale Dei Ginepri, 272 - 30028 San Michele Al Tagliamento (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con terrazzi all'asta a Bibione Pineda

Un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa al mare: appartamento all'asta situato nel complesso "Gavitello" a Bibione Pineda, pronto per essere valorizzato. Soluzione pratica e ben servita, perfetta per investimento o vacanza.

L'immobile è un appartamento di tipo economico (A3) con superficie interna di circa 42 m² e due terrazzi esterni per complessivi 24 m² (superficie complessiva circa 66 m²). Si trova al primo piano (interno n.5) e si compone di ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, due camere da letto e un bagno; dalla zona giorno e dalla camera principale si accede ai terrazzi esposti a nord-est e a sud-est.

Punti di forza: posto auto riservato contrassegnato n.5, area condominiale con piscina e solarium, spazi esterni esclusivi e recinzione con cancello di accesso. Lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente; l'appartamento è attualmente occupato dall'esecutato (considerato però “libero” ai fini della procedura). Classe energetica G (APE presente, valido fino al 14/08/2033).

Da segnalare: alcune difformità catastali/edilizie riscontrate nella perizia che richiedono pratica di sanatoria/adeguamento (costi stimati contenuti indicati nella perizia). L'immobile è inserito in un contesto turistico-residenziale con servizi commerciali, farmacia e collegamenti pubblici ATVO a Bibione; nelle vicinanze aree verdi e attrazioni come il Giardino Mediterraneo della Venezia Orientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: interna ~42 m²; terrazzi totali ~24 m²; superficie complessiva ~66 m²
• Piano: primo (interno n.5) — senza ascensore
• Località: Via dei Ginepri n.272, Bibione Pineda - San Michele al Tagliamento (VE)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; occupato dall'esecutato (procedura)
• Pertinenze: posto auto riservato n.5; piscina e solarium condominiali; area recintata con cancello elettrico
• Classe energetica: G (APE presente, codice e validità in perizia)
• Prezzo indicativo perizia / base d'asta: € 81.000 (vedi perizia)

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