Appartamento All'asta In Via Santa Sabata, 45 - 30028 San Michele Al Tagliamento (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con corte esclusiva all'asta a san giorgio (ve)

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in una borgata rurale a pochi minuti dal mare e dai principali collegamenti. Proponiamo lotto unico composto da una casa a schiera su più livelli da ristrutturare, con corte privata e annessi rustici, offerta all'asta con prezzo base competitivo.

L'immobile: abitazione a schiera con annessi per una superficie commerciale calcolata di 177,8 m² (superficie catastale complessiva circa 210 m²). Distribuita su piano terra e primo (più sottotetto/soffitta), con ingresso, soggiorno, cucina, ripostigli, bagno e locali accessori; al piano terra porzioni ad uso deposito/cantina. Lo stato conservativo è discreto/scadente: necessita interventi di ristrutturazione, manutenzione e regolarizzazioni catastali per parti accessorie; alcune porzioni accessorie risultano parzialmente in restauro/rudere.

Punti di forza: corte esterna recintata di proprietà (circa 115 m²) ideale come giardino o area di pertinenza; presenza di portico e fienile/ruderi valorizzabili; struttura principale abitabile dopo lavori di efficientamento; APE presente, Classe E – IPE 204,61 kWh/m² anno. Valutazione peritale e stima commerciale con prezzo base d’asta conveniente.

Contesto e servizi: ubicata in frazione San Giorgio (Comune di San Michele al Tagliamento, VE), in un contesto di borgata rurale. Buoni collegamenti stradali verso Latisana e Portogruaro, facile accesso alle spiagge di Bibione; servizi di base e trasporti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (abitazione con annessi)
• Superficie: superficie commerciale 177,8 m² (superficie catastale complessiva ca. 210 m²)
• Piano: su 2 livelli (terra e primo) + sottotetto
• Località: via Santa Sabata n. 26, fraz. San Giorgio – San Michele al Tagliamento (VE)
• Stato: da ristrutturare; parti accessorie/ruderi da recuperare; necessarie regolarizzazioni catastali e edilizie
• Pertinenze: corte esclusiva recintata (~115 m²), cantina, portico/fienile (ruderi)
• Classe energetica: E – IPE 204,61 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta: € 62.000

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