Appartamento All'asta In Via Zoccat - 30029 San Stino Di Livenza (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a san stino di livenza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno e caratteristiche rurali: antico fabbricato residenziale con annessi agricoli, libero e pronto per essere valorizzato tramite ristrutturazione o recupero. Vendita in asta giudiziaria a San Stino di Livenza.

Lotto composto da unità residenziale sviluppata su tre piani fuori terra e porzione agricola/annessi in corpo staccato. La porzione principale (cat. A/3) ha una superficie catastale indicata di 216 mq; la porzione accessoria (cat. C/2) è di 294 mq (totale fabbricati circa 510 mq). Interni con distribuzione tradizionale: al piano terra zona giorno, vano bagno, una camera e tre locali accessori con accesso esterno; al primo piano zona notte con tre camere, disimpegno, ripostiglio e bagno; al secondo piano soffitta/granaio. Tetto rifatto nel 1983; solai in legno o laterocemento. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio attualmente disattivato (serbatoio esterno obsoleto). Immobile disabitato da circa 15 anni e in condizioni da riqualificare, possibilità di interventi di recupero anche in funzione rurale.

Il lotto include inoltre annessi (fienile, pollaio, magazzino) e un'area pertinenziale a prato/giardino con accesso principale da Via Zoccat e accesso secondario tramite cancello; il terreno catastale collegato è di 21,55 are (circa 2.155 mq). Il terreno è gravato da servitù di collegamento a pubblici servizi e da linee elettriche; la zona ricade in ambito agricolo (zona E3) entro fascia di tutela paesaggistica lungo il fiume Livenza ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'immobile è indicato come non divisibile e verrà consegnato libero da occupanti.

Punti di forza: elevata superficie complessiva e spazio esterno utile per attività agricola o per creare più ambienti abitativi; copertura rifatta e struttura portante in muratura tipica d’epoca; posizione tranquilla ma collegata alla viabilità locale. Criticità: stato di conservazione da ristrutturare, presenza di impianto a gasolio disattivato e vincolo paesaggistico che richiederà verifiche progettuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale rurale con annessi agricoli (rustico/fienile)
• Superficie: fabbricati mq 216 (sub.2) + mq 294 (sub.3) — totale circa 510 mq; terreno pertinenziale 21,55 are (circa 2.155 mq)
• Piano: tre piani fuori terra (piano terra, primo, sottotetto/granaio)
• Località: San Stino di Livenza (VE), accesso da Via Zoccat
• Stato: libero, disabitato ~15 anni, da ristrutturare
• Pertinenze: annessi agricoli in corpo staccato (fienile, pollaio, magazzino), giardino/prato, accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 97.702,95 (offerta minima prevista € 73.278,00). Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.