Appartamento All'asta In Viale Trieste, 81 - 30029 San Stino Di Livenza (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con terrazze e garage all'asta a San Stino di Livenza

Questa casa singola, venduta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia e indipendente a poca distanza dal centro. Ideale per chi desidera ricavare due unità abitative già strutturate o un'abitazione unifamiliare con spazi esterni e garage.

L'immobile è una casa singola divisa in due alloggi, disposta su tre livelli per una superficie lorda complessiva di 255,43 m². Alloggio A con taverna, lavanderia, cucina/soggiorno con terrazza e camere ai piani superiori; Alloggio B con ingresso indipendente, cucina/soggiorno, camere, due terrazze e locali accessori. Presenza di box/garage e scoperto esterno comune. Riscaldamento attualmente privo di caldaia (radiatori presenti); è presente una caldaia per l'acqua sanitaria posizionata in locale tecnico esterno. Finestre in parte lignee e parte in alluminio con vetrocamera; pavimenti misti in ceramica e parquet.

Punti di forza: ampi spazi interni su tre livelli, due terrazze per esposizione e areazione, taverna e locale tecnico, garage e scoperto esterno. Plus commerciali: possibile utilizzo come due appartamenti autonomi già collegati internamente o riconversione in unica unità. Criticità da considerare: presenza di lavori di regolarizzazione catastale/edilizia e alcuni manufatti esterni da rimuovere (costi stimati nella perizia), oltre a ipoteche e pignoramento che gravano sull’immobile — informazioni presenti negli atti.

La casa si trova in zona semicentrale di San Stino di Livenza, a circa 1.200 m dal centro comunale. Zona prevalentemente residenziale con servizi di base, attività commerciali e collegamenti comodi: fermata autobus a ~200 m, stazione a ~800 m e autostrada a ~1.200 m. Attrazioni e collegamenti verso la laguna di Venezia e località balneari come Caorle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola (divisa in due alloggi)
• Superficie: superficie lorda 255,43 m² (superficie complessiva indicata in relazione)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e secondo; accessi da scala esterna)
• Località: Via Karl Marx 1, San Stino di Livenza (VE)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; alcune opere non autorizzate da rimuovere; caldaia assente per riscaldamento
• Pertinenze: box/garage, taverna, terrazze, scoperto esterno comune, locale tecnico (caldaia per acqua sanitaria)
• Classe energetica: G (IPE non specificato)
• Prezzo base indicativo in perizia: libero €182.000 / occupato €150.000

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