Appartamento All'asta In Via Sant'antonio - 30029 San Stino Di Livenza (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agrituristico con terreno all'asta a san stino di livenza

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto da fabbricato principale con camere e appartamenti, ampi spazi esterni e grande terreno agricolo. Perfetto per chi cerca una struttura ricettiva o un investimento con potenziale turistico nella campagna veneta.

Il complesso è costituito da un fabbricato su più livelli (sviluppato su 2/3 piani) con spazi comuni al piano terra, 2 appartamenti al piano terra e unità con camere dotate di bagno al primo e secondo piano. Superficie coperta lorda stimata complessivamente circa 630 m²; piscina interrata di circa 50 m²; terreno agricolo pertinenziale di circa 45.690 m². L’immobile è attualmente utilizzato come agriturismo/agrituristico e risulta occupato da società agricola con contratto di locazione (canone annuo indicativo €3.000).

Punti di forza: ampi spazi esterni ideali per attività ricettive ed eventi, piscina, magazzini e locali tecnici (anche una cella frigorifera) e impianto fotovoltaico (36 pannelli, circa 10 kWp). Potenziale di ricavo turistico grazie alla distribuzione interna che consente molteplici camere/appartamenti. Criticità note e trasparenti: titoli edilizi frammentati e non tutte le pratiche sono regolarizzate; la perizia segnala la necessità di sanatorie e adeguamenti catastali/urbanistici (stima dei costi a corredo della documentazione tecnica). Classe energetica/APE: non presente.

Contesto e servizi: ubicato in via San Antonio, San Stino di Livenza (VE), in zona agricola con traffico locale; comoda la raggiungibilità verso i centri abitati della zona e verso collegamenti principali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie terriera e vocazione ricettiva/agricola, vicino a realtà di interesse turistico e rurale del Veneto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agrituristico / fabbricato ad uso ricettivo e residenziale
• Superficie: fabbricati lordi circa 630 m²; terreno agricolo ca. 45.690 m²; piscina ~50 m²
• Piano: su più livelli (2/3 piani)
• Località: via San Antonio, San Stino di Livenza (VE)
• Stato: uso agrituristico attivo; titoli e conformità urbanistico-catastali parzialmente da regolarizzare
• Pertinenze: piscina, magazzini, cella frigorifera, impianto fotovoltaico (36 pannelli ≈10 kWp), ampio terreno agricolo
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Occupazione: locato a società agricola (canone annuo indicativo €3.000)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €915.000

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