Appartamento All'asta In Via Firenze, 32/a - 30030 Santa Maria Di Sala (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a santa maria di sala

All'asta proponiamo un appartamento residenziale inserito nel complesso "Residence Al Cavin" a Santa Maria di Sala: una soluzione pratica e ben servita, ideale per chi cerca spazio, balconi e un garage pertinenziale in una zona tranquilla ma collegata. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Santa Maria di Sala).

L’appartamento è posto al piano terzo (scala B, int. 11) e sviluppa una superficie residenziale utile di circa 92 m², con accessori esterni (terrazza e poggioli) e garage al piano interrato (circa 21 m²). L’abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio e due camere da letto (entrambe con poggiolo). Altezza interna utile circa 2,70 m. L’edificio, realizzato nel 1982, è servito da ascensore condominiale.

Punti di forza: esposizione luminosa, garage privato di pertinenza, doppi balconi per il reparto notte e terrazza abitabile dal soggiorno. Impianto di riscaldamento autonomo, presenza di 2 split per aria condizionata; finiture interne in buono stato generale ma con necessità di aggiornamenti (impianto elettrico e tinteggiatura). Classe energetica: attestato non presente (IPE non disponibile nella perizia).

Contesto e servizi: il fabbricato si trova in area residenziale centrale, a breve distanza dai servizi principali (fermata bus, supermercati, poste e banche) e con facile collegamento a Mirano e Noale. Spazi esterni condominiali e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze rendono comoda la vita quotidiana.

Informazioni aggiuntive: superficie commerciale equivalente stimata circa 109,6 m² (92 m² appartamento + quote terrazze e garage equivalenti); garage pertinenziale al piano interrato (h interna circa 2,20 m). Spese condominiali ordinarie stimate in ca. €1.000/anno; al 31/03/2025 risultano somme condominiali scadute per €1.326,64. L’immobile è soggetto a iscrizioni ipotecarie e a trascrizione di pignoramento come indicato in perizia: si raccomanda verifica documentale prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) in complesso residenziale
• Superficie: residenziale 92 m² (superficie equivalente commerciale ≈ 109,6 m²)
• Piano: 3° piano (scala B) – ascensore presente
• Località: via Firenze n. 32/A, Santa Maria di Sala (VE)
• Stato: buono; necessita interventi di aggiornamento (elettrico, tinteggiatura)
• Pertinenze: garage al piano interrato (≈ 21 m²) + terrazza e 2 poggioli
• Classe energetica: attestato non presente (IPE non disponibile)

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