Villa All'asta In Località Veternigo, Via Rugoletto, 27 - 30036 Santa Maria Di Sala (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa bifamiliare ampia con garage all'asta a veternigo

Questa casa in porzione di bifamiliare è proposta all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, giardino e un garage in una zona tranquilla di Veternigo (Santa Maria di Sala). Opportunità concreta per investimento o prima casa con possibilità di rinnovamento.

L'immobile (abitazione di tipo economico A/7) ha una superficie catastale di 172 mq distribuiti su vani equivalenti a 5,5 e presenta finiture originali dell'epoca di costruzione (licenza lavori 1973). L'edificio è realizzato con struttura portante in muratura di laterizio e solai in latero-cemento; l'esterno è intonacato (senza pittura), con persiane avvolgibili in materiale plastico e porte d'ingresso in legno. Completano la proprietà un garage pertinenziale categoria C/6 (sup. catastale 30 mq) e l'area esterna identificata catastalmente per complessivi 640 mq (scoperto comune/pertinenziale).

Punti di forza: ampia metratura interna, garage esclusivo e importante porzione di terreno utile come giardino o orto; costruzione solida tipica degli anni '70 che consente interventi di valorizzazione (ristrutturazione e miglioramento energetico). Trasparenza: l'immobile è attualmente occupato e l'attuale attestato energetico non è disponibile in perizia, pertanto è opportuno considerare eventuali interventi e verifiche urbanistiche prima dell'acquisto.

Contesto: la proprietà si trova in Località Veternigo, Comune di Santa Maria di Sala (VE), in un contesto residenziale tranquillo con buoni collegamenti locali e servizi di vicinato. Ideale per chi cerca la calma della periferia senza rinunciare a facilità di accesso ai servizi del comune e alle principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/7) – porzione di bifamiliare
• Superficie: 172 mq (catastali) – consistenza 5,5 vani
• Piano: porzione su fabbricato bifamiliare (piano non specificato)
• Località: Veternigo, Santa Maria di Sala (VE) – Via Rugoletto n. 27
• Stato: costruzione 1973, finiture originali, necessita interventi di ammodernamento; immobile occupato
• Pertinenze: garage categoria C/6 (sup. catastale 30 mq); area/terreno catastale complessiva mq 640 (scoperto)
• Classe energetica: attestato non disponibile (APE assente)
• Valore di perizia: €150.000 – prezzo base asta: €150.000; offerta minima €112.500

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