Capannone All'asta In Località Veternigo, Via Rugoletto, 27 - 30036 Santa Maria Di Sala (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone/annesso agricolo funzionale all'asta a veternigo (santa maria di sala)

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio scoperto esclusivo a Veternigo, comune di Santa Maria di Sala. Soluzione ideale per attività agricole, deposito o uso commerciale con area privata di 1.650 m².

L’unità è un fabbricato prefabbricato a telaio realizzato nel 1997, con copertura inclinata in calcestruzzo e tamponamenti in laterizio. La struttura si sviluppa su un unico livello con accesso tramite servitù di passaggio e scoperto esclusivo; le aperture sono attualmente prive di serramenti e l’esterno è intonacato ma non pitturato. Lo spazio interno si presta ad usi polivalenti (magazzino, rimessa, laboratorio agricolo) grazie alla configurazione libera e alla robustezza della struttura.

Punti di forza: ampia area esterna di pertinenza (1.650 m²) che garantisce manovra e spazio di stoccaggio, struttura prefabbricata solida e costi di perizia congrui rispetto al valore stimato. Si segnala la presenza di oneri tecnici per la regolarizzazione urbanistica quantificati nella perizia e la necessità di completare le finiture esterne; l’immobile è attualmente occupato. Importante: l’APE non è disponibile in perizia e la vendita è soggetta ad imposte di registro.

Contesto: ubicato in zona produttiva/agricola di Veternigo (Santa Maria di Sala), la proprietà gode di un contesto tranquillo con collegamenti alla viabilità locale e vicinanza ai servizi del comune. Soluzione adatta a chi cerca un investimento alternativo all’appartamento all'asta o alla classica casa all'asta, con potenziale per attività operative o di deposito.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale / annesso agricolo (categoria D/7)
• Superficie: area catastale 1.650 m² (part. 783)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Veternigo, Comune di Santa Maria di Sala (VE)
• Stato: prefabbricato del 1997, strutturalmente solido; aperture prive di serramenti; esterno intonacato non pitturato; immobile occupato
• Pertinenze: scoperto esclusivo (accesso tramite servitù di passaggio)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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