Terreno All'asta In Fraz Di Stigliano, Via Muson - Santa Maria Di Sala (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con area urbana all'asta a santa maria di sala

Questa proprietà all'asta offre un'occasione rara: sette lotti di terreno contigui più un'area urbana, ideali per chi cerca spazio e collocazione vicino al cuore produttivo della provincia di Venezia. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta libero da occupanti, pronto per valutazioni e progetti personali o d'investimento.

Si tratta di terreni seminativo-arborati per complessivi 1.552 mq catastali più un'area urbana di 42 mq (superficie lorda catastale totale 1.594 mq). I fondi sono pianeggianti, recintati ai lati nord-est e sud, con accesso da via Muson tramite un cancello scorrevole di 4 m. In loco si riscontrano siepi alberate (faggi) sul confine ovest e la presenza di impianti di servizio (depuratore e bombolone gas interrato collegati alla proprietà confinante), oltre a servitù di sottoservizi e passaggio indicate nell'atto di provenienza.

Punti di forza: posizione immediata su via Muson e vicinanza al corso d'acqua Muson Vecchio con fascie di tutela ambientale; accessibilità diretta e servitù già formalizzate che agevolano l'accesso; terreno libero e non coltivato, quindi disponibile per diverse destinazioni agricole o per progetti legati alla funzionalità aziendale. Criticità da considerare: presenza di servitù a favore dei fondi confinanti e impianti di servizio realizzati per la particella adiacente (verificare eventuali implicazioni tecniche/urbanistiche). L'area ricade in sottozona agricola E2/B (parco agrario fluviale) e risulta soggetta a tutela paesaggistica (D. Lgs. 42/2004).

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nella frazione di Stigliano, Comune di Santa Maria di Sala (VE), zona a vocazione agricola ma con facile collegamento alle principali vie provinciali e alla vicina area industriale del territorio. Il paese offre servizi di base, mentre la collocazione rende agevole raggiungere centri più grandi della provincia per esigenze commerciali e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativo-arborati + area urbana
• Superficie: 1.594 mq lordi catastali (1.552 mq terreni + 42 mq area urbana)
• Piano: superficie terreno (accesso e cancello a livello strada)
• Località: via Muson, frazione Stigliano, Santa Maria di Sala (VE)
• Stato: liberi, non coltivati, recintati parzialmente; accesso garantito
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio e sottoservizi; depuratore e bombolone gas interrato presenti in aderenza al lotto confinante
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Dati catastali principali: Foglio 2 – particelle 910, 911, 913, 914, 916, 917, 918; particella 920 (area urbana)
• Vincoli / note urbanistiche: ricadono in sottozona agricola E2/B – parco agrario fluviale (tutele D.Lgs. 42/2004)
• Formalità giudiziarie: lotto pignorato per l'intera quota (trascrizione a favore di istituto creditizio); spese previste per cancellazione formalità pregiudizievoli stimate in € 294 (da verificare)

Valore stimato in perizia: valore commerciale arrotondato indicativo € 11.600 (si rimanda alla perizia per dettagli economici e aggiornamenti).

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e documentazione tecnica per partecipare all'asta giudiziaria a Santa Maria di Sala? Siamo a disposizione per guidarti passo passo.