Capannone All'asta In Via Delle Industrie, 8/b - 30030 Santa Maria Di Sala (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone funzionale con piazzale esclusivo all'asta a santa maria di sala

All'asta: ampio capannone artigianale con piazzale privato e magazzino, ideale per attività produttive o logistica leggera. Opportunità concreta in asta giudiziaria a Santa Maria di Sala per chi cerca uno spazio operativo pronto all'uso a prezzo competitivo.

L'immobile è un capannone a destinazione D/7 di circa 600 m² posto al piano terra, composto da due ampi locali contigui (deposito-mostra ~258 m² e laboratorio ~246 m²) e un magazzino indipendente di circa 86 m² con altezza interna media 7,80 m. I locali principali hanno altezza interna 3,76 m, ampie finestrature e portoni di accesso; la porta scorrevole collega laboratorio e magazzino. Presente centrale termica esterna e impianto elettrico con dichiarazione di conformità.

Punti di forza: piazzale di manovra e parcheggio privato (superficie di manovra e parcheggio circa 340 m²), scoperto esclusivo a est, accessi carrabili con cancelli scorrevoli e portoni industriali, autorizzazione prevenzione incendi valida fino al 29/09/2025 e attestazione energetica in classe C (AQE valida fino al 22/09/2030). Ideale per uso deposito, esposizione e lavorazioni leggere grazie agli ampi spazi e all’altezza del magazzino.

Da segnalare: l’immobile è libero e in buone condizioni generali ma presenta evidenze di infiltrazioni sulla parete sud e materiale da sgomberare internamente. Sono emerse alcune difformità catastali/edilizie (presenza di tramezze non aggiornate, copertura ed elementi strutturali realizzati differente dal progetto autorizzato) con regolarizzazioni tecniche stimate in sede di perizia (interventi e oneri tecnico-amministrativi indicativi riportati nel documento). Trasparenza su opportunità e criticità: ottimo spazio operativo con costi da sostenere per completa regolarizzazione.

Contesto: ubicato in area artigianale/industriale accessibile dalla viabilità principale di via delle Industrie, in zona con servizi di urbanizzazione primari e parcheggi sufficienti, contesto caratterizzato da attività produttive miste. A breve distanza si trovano collegamenti locali e aree di servizio dedicate alle imprese.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (D/7) con magazzino (C/2)
• Superficie: circa 600 m² coperti (deposito-mostra 258 m², laboratorio 246 m², magazzino 86 m²)
• Piano: terra (accessi carrabili)
• Località: via delle Industrie, Santa Maria di Sala (VE)
• Stato: libero; condizioni generali discrete con segni di infiltrazione e necessità di sgombero interno
• Pertinenze: piazzale esclusivo, scoperto esclusivo, area manovra e parcheggio ~340 m², centrale termica
• Classe energetica: C (AQE valida fino al 22/09/2030)