Appartamento All'asta In Caselle, Via Noalese - 30030 Santa Maria Di Sala (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto privato all'asta a caselle

Questo appartamento con scoperto privato viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi passi dal centro di Caselle (Santa Maria di Sala). Ideale per chi vuole investire o personalizzare una casa con ampi esterni.

L'unità abitativa è posta al primo piano con accesso tramite scoperto esclusivo e vano scala al piano terra. Superficie commerciale complessiva circa 184,25 m² (comprensiva dell'area scoperta); superficie equivalente calcolata 87,08 m²; superficie catastale esclusa aree scoperte 82 m². Interni distribuiti in soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, 2 camere e bagno, oltre a 3 poggioli; centrale termica e vano scala al piano terra.

Stato di conservazione: mediocre/pessimo, con necessità di interventi su copertura, facciate e finiture interne. Sono presenti difformità edilizie da regolarizzare (prolungamento poggiolo e una casetta attrezzi in legno sullo scoperto) con costi stimati indicativi per opere e regolarizzazioni riportati in perizia. L'immobile è occupato senza titolo al momento della valutazione; la procedura è soggetta a trascrizioni ipotecarie e pignoramento. Prezzo indicativo in perizia: valore più probabile netto €66.000.

Punti di forza: ampio scoperto esclusivo (~90 m²) perfetto per giardino o parcheggio privato, tre poggioli che garantiscono luce e areazione, posizione centrale nella frazione con servizi a portata di mano (piazza/centro paese ~300 m, scuole e palestra sotto il chilometro). Collegamenti comodi verso Venezia, Padova e Treviso; stazioni e aeroporti raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con scoperto privato (unità abitativa in edificio bifamiliare)
• Superficie: circa 184,25 m² complessivi (compresa area scoperta); superficie equivalente 87,08 m²; superficie catastale escluse aree scoperte 82 m²
• Piano: primo (centrale termica e vano scala al piano terra)
• Località: Caselle, Santa Maria di Sala (VE)
• Stato: mediocro / pessimo, difformità edilizie da regolarizzare, occupato senza titolo
• Pertinenze: scoperto esclusivo (~90,15 m²), 3 poggioli, centrale termica, vano scala
• Classe energetica: APE non presente (costo indicativo redazione APE €350 + eventuale rilievo €150)

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