Appartamento All'asta In Località Gardigiano, Via Moglianese, 35 - 30037 Scorzè (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con garage all'asta a Gardigiano

Un'opportunità di acquisto all'asta: appartamento luminoso in palazzina degli anni '70, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con pertinenza esclusiva. Immobile all'asta situato nella frazione di Gardigiano, Comune di Scorzè.

L'appartamento (superficie lorda circa 90 mq) è posto al 2° piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, un bagno e due poggioli che garantiscono areazione e doppia esposizione. Lo stato di manutenzione è buono; l'edificio presenta ingresso e scale rivestiti in marmo e scoperto comune in ghiaia.

Tra i plus: riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione con uno split e garage di proprietà (superficie netta mq 12,18). L'unità dispone di scoperto comune recintato e cancello carrabile in ferro; la perizia segnala conformità catastale. Si segnala l'assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile).

Trasparenza sugli aspetti da valutare: l'immobile è affetto da difformità consistenti nello spostamento della porta di accesso alla cucina e nella demolizione di una tramezza; costo stimato per la sanatoria € 2.327,80. Sono inoltre presenti spese condominiali impagate per € 1.819,00 alla data della perizia. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato ma è ritenuto libero, non essendovi titolo opponibile all'esecuzione.

Contesto: inserito in un contesto residenziale di Gardigiano, l'edificio si trova in una zona tranquilla con aree comuni ben definite tipiche delle costruzioni degli anni '70. La posizione lo rende adatto sia per famiglie che per investitori interessati a un appartamento all'asta con garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 100/100)
• Superficie: superficie lorda appartamento circa 90 mq; garage netto 12,18 mq
• Piano: 2° piano
• Località: Gardigiano, Comune di Scorzè (Via Moglianese)
• Stato: buono (edificio anni '70)
• Pertinenze: garage, due poggioli, scoperto comune
• Classe energetica: APE non disponibile / non dotato

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