Appartamento All'asta In Viale Viareggio, 49 - 30038 Spinea (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a spinea

All'asta un ampio appartamento con garage pertinenziale nel Villaggio dei Fiori di Spinea: soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e una posizione servita a pochi minuti da Mestre. Opportunità da valutare in contesto condominiale con ascensore.

Appartamento residenziale di circa 132 m² (superficie commerciale convenzionale) posto al 3° piano, esposto a est-sud-ovest e accessibile da vano scala condominiale dotato di ascensore. L’unità si compone di soggiorno con poggiolo, cucina abitabile, disimpegno, quattro locali notte, un bagno e un secondo servizio; è presente inoltre un magazzino pertinenziale ed un garage al piano S1. Altezza interna mediamente 2,82 m (zona giorno) e 2,68 m (zona notte). Anno di costruzione del fabbricato: 1968. Stato di conservazione generale: normale / buon stato per l’appartamento; garage in stato mediamente discreto.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, buona esposizione angolare, presenza di ascensore e magazzino pertinenziale oltre al box auto esclusivo. Ideale per nuclei familiari in cerca di una casa comoda o per investitori interessati ad un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento (dettagli in perizia): si consiglia presa visione della documentazione prioritaria per valutare condizioni e modalità di acquisto in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Viareggio (già Piazza Cortina) nel quartiere Villaggio dei Fiori di Spinea (VE), area con servizi di vicinato, scuole, trasporti e collegamenti rapidi verso Mestre e l’aeroporto Marco Polo. Nelle vicinanze supermercati, fermate autobus e servizi comunali rendono la posizione pratica e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità A) in condominio
• Superficie: ca. 132,39 m² superficie commerciale convenzionale (appartamento)
• Piano: 3° piano (ascensore presente)
• Località: Viale Viareggio n.49 (già Piazza Cortina), Spinea (VE)
• Stato: buono / conservazione normale (appartamento); garage mediamente discreto
• Pertinenze: magazzino di pertinenza e garage box al piano S1 (circa 12 m², superficie commerciale 6 m²)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non allegato)
• Prezzo indicativo perizia / valore stimato: valore netto indicato nella perizia € 129.394,65 (si rimanda alla perizia per dettagli e oneri)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la perizia completa, verificare le modalità di partecipazione e fissare una visita o una consulenza dedicata.