Appartamento All'asta In Via Rossignago, 112/c - 30038 Spinea (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con garage all'asta a spinea

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso in contesto bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale vicino al centro di Spinea. L'offerta include anche un garage pertinenziale esterno.

Appartamento di tipo economico (A3) posto al primo piano, con superficie commerciale di circa 143 m² e altezza interna di 3,03 m. Lo stato conservativo è discreto: interni con pavimenti in ceramica, infissi in legno, rivestimenti bagno in klinker (condizioni da valutare) e alcune lievi difformità catastali regolarizzabili. L’immobile dispone di impianto fotovoltaico (4,32 kW), climatizzazione con pompa di calore e riscaldamento centralizzato alimentato da caldaia a pellet posizionata in vano tecnico comune.

La distribuzione interna è tipica di una abitazione economica: ampi spazi abitativi, corridoio/disimpegno, servizi e stanze ben proporzionate; le scale condominiali sono in marmo. Completano la proprietà una autorimessa al piano terra di circa 25 m² (unico vano) valutata in perizia e inclusa nel valore complessivo. L’unità è attualmente occupata (presenza degli occupanti indicata in perizia) e gravata da trascrizioni di pignoramento, elementi da considerare nella partecipazione all’asta.

Il contesto è residenziale in espansione, limite con area agricola, con buona viabilità e parcheggi, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e vicinanza al centro di Spinea. Buone connessioni con i principali servizi della città e agenzie immobiliari locali come riferimento per il mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A3) in casa bifamiliare
• Superficie: 143 m² (sup. lorda)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Rossignago 112/C, Spinea (VE)
• Stato: discreto (ristrutturato nel 1998; fabbricato del 1962)
• Pertinenze: autorimessa (garage) piano terra ≈ 25 m², valore a corpo in perizia €17.920
• Classe energetica: B (APE presente)
• Note tecniche: impianto fotovoltaico 4,32 kW; riscaldamento centralizzato a pellet con centrale comune; climatizzazione presente; unità occupata; trascrizioni di pignoramento indicate in perizia
• Valore perizia / prezzo base d'asta indicativo: valore complessivo stimato €203.820 — prezzo base d'asta dopo decurtazioni €203.232 (dati peritali)

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