Appartamento All'asta In Viale Viareggio, 34 - 30038 Spinea (VE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano 1 con garage all'asta a spinea

Un'opportunità per chi cerca un acquisto all'asta in zona semicentrale: miniappartamento con box auto incluso, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare. L'immobile viene proposto all'asta e si presta a interventi mirati che ne aumentino comfort e rendimento.

L'appartamento (tipo A3) sviluppa circa 55 m² calpestabili ed è posto al primo piano di un condominio con ascensore. Internamente offre ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su poggiolo, una camera matrimoniale e bagno cieco; altezza interna 2,82 m. Lo stato di manutenzione è discreto ma richiede interventi sul serramento esterno (assenti vetrocamera).

Il garage pertinenziale si trova al piano seminterrato (S1), accessibile dalla rampa di Viale Sanremo; è dotato di porta basculante metallica e luce elettrica, rappresentando un valore aggiunto raro nelle aste. Riscaldamento centralizzato, assente aria condizionata; APE non presente (attestazione energetica mancante).

Plus e avvertenze: posizione in un contesto residenziale con aree verdi, buoni servizi di vicinato e collegamenti pubblici (fermata autobus a ~150 m; Venezia Mestre a ~8,3 km). Sono presenti spese condominiali ordinarie annue e insoluti pari a €5.796,24; l’appartamento risulta occupato da terzi senza titolo al momento della perizia e manca la voltura catastale (sanzione indicata in perizia). Trasparenza sugli aspetti da verificare prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A3) con garage
• Superficie: appartamento 55 m² (superficie lorda); garage 17 m² (sup. equivalente 8,5)
• Piano: 1° piano (ascensore presente); garage piano S1
• Località: Viale Viareggio, Spinea (Orgnano)
• Stato: discreto, serramenti da sostituire, riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: box auto (garage) con porta basculante e luce elettrica
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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