Negozio All'asta In Via Montello 1 - Noventa Padovana (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale con magazzino all'asta a Noventa Padovana

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Noventa Padovana: ampio negozio al piano terra con magazzino collegato, ideale per attività di vendita al pubblico o deposito con comoda accessibilità. Investimento interessante per chi cerca visibilità e spazi funzionali in zona servita.

Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 237 m² (consistenza catastale 239 m²) distribuiti su piano terra e piano interrato. Il negozio al piano terra ha un'altezza interna di circa 3,40 m ed è composto da un ampio vano principale con spazi parzialmente delimitati da pareti mobili (a destra dell'ingresso e sul fondo), un locale ufficio adiacente sempre delimitato da pareti mobili e servizi con antibagno. Al piano interrato, accessibile tramite scala interna, è presente un magazzino rettangolare (altezza circa 1,89 m) dotato di aerazione naturale tramite due bocche di lupo.

Punti di forza: spazi ampi e flessibili adatti a più destinazioni commerciali, magazzino collegato internamente per gestione logistica rapida, buone altezze del piano terra che favoriscono la resa espositiva. L'immobile fa parte di un edificio che si sviluppa su sei piani fuori terra e si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, con visibilità di passaggio.

Contesto e collegamenti: ubicato in Via Montello 1, Noventa Padovana (PD), con facile accesso ai principali collegamenti viari tra cui la Riviera del Brenta e l'autostrada A13 (Milano–Venezia). La zona offre servizi di vicinato e buona accessibilità per clienti e fornitori; è comunque segnalata la presenza di difformità da verificare tramite la documentazione di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale
• Superficie: circa 237 m² (consistenza catastale 239 m²)
• Piano: piano terra + magazzino al piano interrato (collegati internamente)
• Località: Noventa Padovana (PD), Via Montello 1
• Stato: uso commerciale; difformità segnalate in perizia da verificare
• Pertinenze: magazzino interrato con aerazione naturale, servizi e antibagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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