Negozio All'asta In Via Montello 1 - Noventa Padovana (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino all'asta a Noventa Padovana

Questo locale commerciale viene proposto all'asta in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso commerciale con ampi spazi e zona deposito collegata, ideale per attività di vendita al dettaglio o showroom con magazzino.

Locale commerciale di circa 237 mq (consistenza catastale 239 mq) disposto su piano terra e magazzino interrato. Il negozio al piano terra ha un'ampia superficie a pianta rettangolare, altezza interna di circa 3,40 m, spazi parzialmente delimitati da pareti mobili e un locale ufficio adiacente; è presente un servizio igienico con antibagno. Al piano interrato si trova un unico locale ad uso magazzino (altezza circa 1,89 m), accessibile tramite scala interna e dotato di aerazione naturale tramite due bocche di lupo.

Punti di forza: ampio open space commerciale con soffitti alti che favoriscono esposizione e personalizzazioni interne, magazzino funzionale comunicante con il negozio, ingresso fronte strada e buona visibilità. Collegamenti rapidi con la Riviera del Brenta e l’autostrada A13 (Milano-Venezia). Si segnalano difformità riportate nella perizia che andranno verificate; l'acquisto all'asta può rappresentare un'interessante opportunità di investimento con margine di valorizzazione.

Collocazione e servizi: l'immobile è inserito in una zona a prevalente destinazione residenziale-commerciale di Noventa Padovana, a pochi minuti dai principali collegamenti viari e con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Negozi, servizi e collegamenti con le aree limitrofe rendono la posizione pratica per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 237 mq (consistenza catastale 239 mq)
• Piano: piano terra + magazzino interrato (accesso interno)
• Località: Noventa Padovana (PD), Via Montello 1
• Stato: da verificare; presenti difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: magazzino interrato, wc con antibagno, ufficio interno
• Classe energetica: non indicata

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