Appartamento All'asta In Via Tazzoli N 21 - 35027 Noventa Padovana (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 duplex luminoso con garage all'asta a noventa padovana

Un'opportunità per chi cerca una casa pratica e ben rifinita: appartamento duplex con garage venduto all'asta in una palazzina tranquilla della frazione Oltrebrenta. Ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano spazi ben distribuiti e comodi servizi a portata di mano.

L'immobile è un duplex disposto su due livelli (piano primo e piano secondo sottotetto), con ingresso al primo piano e collegamento interno tramite scala in legno. Gli ambienti risultano ben definiti: soggiorno luminoso con affaccio su poggiolo, cucina (urbanisticamente censita come camera), bagno al primo piano e due locali al sottotetto con secondo servizio. Finiture curate, pavimenti in ceramica al piano giorno e parquet nelle camere al sottotetto; riscaldamento con termosifoni, caldaia con libretto aggiornato e split per il raffrescamento in soggiorno e camera matrimoniale.

Punti di forza: posizione angolare nord-est che garantisce buona luminosità, box auto di pertinenza (piano interrato, basculante in alluminio), due poggioli e rifiniture interne di buon livello. L’immobile è inserito nel “Condominio Tazzoli”, area residenziale servita e ben collegata. Si segnala che le camere al sottotetto sono urbanisticamente classificate come "sottotetto praticabile non abitabile" e che la cucina è da ripristinare alla destinazione originaria (camera) in base al Regolamento Edilizio comunale; il costo stimato per la completa regolarizzazione urbanistica è di circa €3.000.

La zona Oltrebrenta offre un contesto residenziale tranquillo, con collegamenti alla viabilità principale e servizi di prossimità oltre al trasporto pubblico. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Noventa Padovana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in condominio (lotto unico)
• Superficie: commerciale circa 101 m² (incluso box e poggioli)
• Piano: ingresso al piano primo, collegamento a sottotetto praticabile (piano secondo); box al piano interrato
• Località: Noventa Padovana (frazione Oltrebrenta), via Enrico Tazzoli 21
• Stato: buono – finiture curate; sottotetto non abitabile ai fini urbanistici; assenza ascensore
• Pertinenze: box auto circa 24,85 m² (piano interrato), due poggioli
• Classe energetica: APE non redatto per vendita all'asta (esenzione procedurale)

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