Appartamento All'asta In Via Lugugnana, 1/1 - 30026 Portogruaro (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rialzato con giardino esclusivo all'asta a torresselle

All'asta: interessante appartamento posto al piano rialzato di una casa quadrifamiliare, con giardino esclusivo e ingresso indipendente. Opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare vicino a Fossalta di Portogruaro.

L'immobile (abitazione di tipo popolare, cat. A/4) offre circa 100,10 m² lordi (superficie catastale indicata 96 m²) distribuiti su ingresso, soggiorno, cucina, due camere e un bagno; è presente inoltre una soffitta ad uso ripostiglio. L'unità, posta al lato sinistro del fabbricato, gode di un giardino di pertinenza con accesso indipendente e di un ripostiglio esterno con cancello pedonale.

Punti di forza: giardino esclusivo, accesso indipendente e posizione in contesto residenziale tranquillo. Stato conservativo mediamente scarso/scadente: sono necessari interventi di manutenzione straordinaria (riparazione delle fessurazioni, risanamento da umidità, sistemazione copertura). Impianti presenti (e da verificare): riscaldamento/condizionamento autonomo con split, impianto elettrico 220V da collaudare, rete gas metano con tubi in rame.

Contesto: ubicato in Torresselle, frazione di Fossalta di Portogruaro (VE), in zona residenziale periferica tranquilla con servizi di quartiere e buoni collegamenti locali. L'immobile è venduto nell'ambito di una procedura esecutiva e può essere soggetto a vincoli iscritti (ipoteca/pignoramento) pertanto si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento – abitazione di tipo popolare (cat. A/4)
• Superficie: superficie lorda 100,10 m² (superficie catastale 96 m²)
• Piano: piano rialzato (unità lato sinistro)
• Località: Torresselle, Fossalta di Portogruaro (VE) – Via Viatte 1
• Stato: conservativo mediocre/scadente, necessita lavori straordinari
• Pertinenze: giardino esclusivo, ripostiglio esterno con accesso indipendente; soffitta uso ripostiglio
• Classe energetica: E – IPE 176,37 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta: € 68.306,00
• Possesso: libero
• Note legali: venduto in esecuzione giudiziaria; presenza di iscrizioni ipotecarie/pignoramento da verificare

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione e indicazioni pratiche per partecipare all'asta o fissare un sopralluogo.