Appartamento All'asta In Via Sant'elena, 30020 Sant'elena Ve, Italia - 30020 Torre Di Mosto (VE) - LOTTO 2537303

Descrizione

🏡 Abitazione con garage e area esclusiva all'asta a Torre di Mosto

Una casa familiare su due livelli da rinnovare, offerta all'asta: un'opportunità per acquistare una proprietà con garage e area privata a Sant'Elena di Torre di Mosto, ideale per chi cerca spazio, autonomia e un investimento da valorizzare.

L'immobile è un'abitazione composta da piano terra e primo per una superficie commerciale di 181 mq. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, tre vani in linea destinati a salotto, sala da pranzo e cucina; sul retro si trovano autorimessa, centrale termica, cantine e magazzino. Il piano primo ospita le camere da letto e i servizi; si segnalano modifiche interne pregresse (spostamenti di pareti e ampliamenti di bagni) rilevate durante il sopralluogo. Riscaldamento con caldaia a gas (acqua calda prodotta dalla caldaia, installazione 2006), impianti presenti ma da verificare la conformità.

Punti di forza: garage privato (categoria C/6, superficie catastale 20 mq), area pertinenziale esclusiva su lotto complessivo di 655 mq, accesso dalla strada pubblica e posizione a circa 2 km dal Municipio di Torre di Mosto. Immobile edificato nel 1968 con finiture tipiche anni '70/'80 e buone potenzialità di ristrutturazione per aumentare valore e comfort.

Elementi da considerare con trasparenza: sono presenti difformità catastali/edilizie emerse in sopralluogo (aperture, bagno abusivo al piano terra, soppalco non praticabile nel magazzino) che richiedono interventi e la possibile presentazione di pratica in sanatoria; costi stimati indicativi: sanatoria edilizia circa €5.000, variazione catastale circa €700. Nel magazzino è stata rilevata copertura in Eternit (amianto): costo stimato bonifica circa €8.000. Non risulta presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

La zona di Sant'Elena (Torre di Mosto) offre un contesto residenziale tranquillo con facile accesso ai servizi del centro paese, collegamenti viari locali e vicinanza a attività commerciali e servizi comunali. Ideale per famiglie o investitori che cercano un immobile da ristrutturare in asta giudiziaria a poca distanza dai principali servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: superficie commerciale vendibile 181 mq
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Torre di Mosto (VE), località Sant'Elena — Via S. Elena 27
• Stato: discrete condizioni generali; interventi di regolarizzazione e manutenzione necessari (difformità edilizie, umidità in alcune aree, bonifica amianto)
• Pertinenze: garage (C/6) superficie catastale 20 mq; area pertinenziale esclusiva; magazzino e locali accessori
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatta)

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