Appartamento All'asta In Via Torino N 105 - Venezia (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 loft di lusso con posto auto all'asta a Mestre

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in possesso di un ampio loft di pregio su due livelli, con finiture ricercate e spazio esterno privato. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta dal carattere contemporaneo e con ottime dotazioni interne.

Si tratta di un loft tipo A2, disposto su piano terra e primo (duplex) per una superficie reale complessiva di circa 321,80 m² (superficie commerciale equivalente 276,60 m²). Al piano terra ampio salone, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio e una camera con bagno; al piano superiore grande ballatoio distributivo, camera padronale con bagno (doccia e bagno turco), seconda camera con bagno en suite, palestra e cabina armadio. Completano la proprietà uno spazio esterno pavimentato di circa 40 m² e un posto auto scoperto (24 m²).

Pregi e dettagli distintivi: interni progettati con materiali pregiati (pavimenti in resina al piano terra e listoni in rovere al piano superiore), bagni con rivestimenti in resina e lavabi in pietra naturale, elementi d’arredo su misura in materiali di pregio. Presenza di camino a bioetanolo, libreria a tutta altezza retroilluminata e zone con pannelli/vetri decorativi. L’appartamento è dotato di tutti gli impianti (elettrico, termoidraulico e condizionamento) ma la documentazione di conformità degli stessi non è stata consegnata. Nota di trasparenza: sono presenti spese condominiali insolute indicate nella perizia (circa €31.083).

Contesto e servizi: ubicato in un complesso di recente riqualificazione nella zona di via Torino (Mestre), quartiere tranquillo ma ben servito. Fermata autobus a circa 350 m, stazione ferroviaria di Mestre a 1,8 km e aeroporto Marco Polo a circa 9,6 km. Nelle vicinanze esercizi commerciali, scuole e uffici comunali; attrazione storica vicina: Forte Marghera.

Valutato come immobile all'asta in asta giudiziaria a Venezia/Mestre; classe energetica APE indicata B (attestato scaduto e da rinnovare). Opportunità interessante per compratori che valutano un acquisto in procedura esecutiva, con potenziale per chi cerca una residenza esclusiva in zona servita.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: loft / abitazione di tipo civile (A2) duplex
• Superficie: superficie reale 321,80 m² — superficie commerciale equivalente 276,60 m²
• Piano: piano terra e primo (duplex)
• Località: via Torino 105/I, Venezia (Mestre)
• Stato: buono/ottime condizioni generali
• Pertinenze: spazio esterno pavimentato ~40 m² (portico/deck), posto auto scoperto 24 m²
• Classe energetica: B (APE scaduto — da rinnovare)