Ufficio All'asta In Via Castellana 59 - Venezia (VE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio con vetrine e accesso indipendente all'asta a mestre

Un'opportunità per professionisti o investitori: immobile all'asta ubicato in zona residenziale ben servita di Mestre, con accesso indipendente da via Castellana. L'ufficio all'asta offre spazi ampi e vetrine antisfondamento che lo rendono visibile e funzionale fin da subito.

Si tratta di un ufficio di 161,62 m² commerciali con accesso indipendente da strada (probabile piano terra) e bussola d'ingresso. La distribuzione interna comprende tre locali ad uso ufficio, archivio, magazzini/ripostigli, due vani tecnici, disimpegno e due servizi igienici; tutti gli ambienti sono dotati di vetrine antisfondamento. Catastalmente: Categoria A/10, consistenza 7,5 vani, R.C. € 2.310,50. Prezzo base di vendita €150.000, cauzione richiesta €15.000, rilancio minimo €1.000. Si segnala la presenza di morosità condominiale pari a €7.935,00.

Punti di forza: accesso indipendente e visibilità su strada grazie alle ampie vetrine, pianta funzionale con spazi di servizio dedicati (archivio e magazzino) e doppio servizio. Ideale per studi professionali, attività direzionali o trasformazione in unità commerciale, con possibilità di riorganizzazione interna secondo le esigenze.

Contesto e servizi: ubicato in una zona a prevalente destinazione residenziale ma ben collegata con i servizi di trasporto pubblico e attività commerciali di quartiere. Facilità di accesso e visibilità per clienti e fornitori, ottima posizione per chi cerca un ufficio all'asta in Mestre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (unità direzionale/commerciale)
• Superficie: 161,62 m² commerciali
• Piano: accesso indipendente da via Castellana (piano probabilmente terra)
• Località: Mestre (VE), via Castellana 59
• Stato: locali funzionali; stato conservativo da verificare in sede di sopralluogo; vetrine antisfondamento e bussola d'ingresso
• Pertinenze: archivio, magazzino, 2 ripostigli, 2 vani tecnici, 2 bagni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo.