Appartamento All'asta In Sestiere Castello, Calle Corazzieri, 3837 - 30122 Venezia (VE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su 4 livelli, ideale per locazioni, all'asta a castello (Venezia)

All'asta: proponiamo un appartamento su quattro livelli nel cuore del sestiere di Castello, soluzione dal forte potenziale per chi cerca un immobile centralissimo da mettere a reddito o da ristrutturare per uso turistico.

L'immobile (lotto 003) sviluppa circa 98 m² distribuiti su piano terra e tre piani superiori con accesso indipendente da Calle Corazzeri. Al piano terra si trova l'ingresso con zona giorno/pranzo con angolo cottura e servizio; al primo e al terzo piano sono disposte camere da letto; al secondo piano è presente una camera, un locale di servizio/ripostiglio e un piccolo wc. Gli ambienti hanno altezze variabili e finiture interne discrete; pavimenti in laminato/parquet finto e serramenti in legno/vetro. Non è presente ascensore. L'unità è in condizioni generali discrete e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamenti impiantistici per adeguamento alle nuove esigenze.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Venezia, accesso indipendente da strada caratteristica, distribuzione su più livelli ideale per host turistici o per ottenere più camere indipendenti, buona esposizione interna e solida struttura in muratura. Segnalata assenza di APE disponibile (attestazione non presente; stima costo rilascio €200). L'immobile è soggetto a vincolo urbanistico (presenza di vincoli tipici del centro storico).

Il contesto è altamente centrale: si trova nel cuore del Sestiere di Castello, a due passi dai principali servizi urbani e collegamenti (linee ACTV, fermate vicine) e con immediata vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni di Venezia. Trattandosi di area pedonale, il parcheggio non è presente in loco; ottimo potenziale per chi vuole gestire locazioni brevi o ricettive nel centro storico veneziano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 4 livelli (blocchetto)
• Superficie: circa 98 m² (superficie lorda indicata in perizia)
• Piano: piano terra + 1° + 2° + 3° (accesso indipendente)
• Località: Venezia, Sestiere Castello - Calle Corazzeri (Lotto 003)
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione ordinaria e adeguamenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata (nessun posto auto)
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo stimato rilascio €200)
• Prezzo base d'asta stimato in perizia: € 330.160 (verificare avvisi ufficiali di gara)

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