Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 20 - 30030 Vigonovo (VE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con poggiolo all'asta a vigonovo

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa dagli spazi ben distribuiti, libera e pronta per un intervento di personalizzazione. Posizionato al primo piano di un edificio storico degli anni '50, è un'occasione interessante sia per chi cerca una prima casa sia per investitori attenti al valore.

L'unità abitativa si sviluppa per circa 88 mq e comprende veranda d'ingresso, disimpegno, bagno, cucina-pranzo, due camere da letto e un poggiolo/terrazzino affacciato sulle parti comuni. L'accesso avviene da corte comune (particella 383) con diritto di transito e sosta temporanea e una scala esterna che conduce al poggiolo condiviso: soluzione tipica e funzionale per contesti residenziali consolidati.

L'immobile, costruito negli anni '50 con struttura in laterizio, fondazioni in cemento armato e solai in latero-cemento, è libero e necessita di lavori di ammodernamento e dell'aggiornamento catastale per riunione d'usufrutto. Sono presenti parziali difformità edilizie, indicate come errori materiali regolarizzabili mediante pratica di sanatoria; dal punto di vista urbanistico risulta conforme.

Tra i punti di forza: metratura generosa per la tipologia, disposizione razionale degli ambienti, poggiolo/terrazzino e assenza di occupanti. Ideale per chi vuole ristrutturare valorizzando spazi interni oppure per investimento da mettere a reddito dopo lavori di modernizzazione. APE non presente nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 88 mq
• Piano: primo (accesso da scala aperta; ascensore: no)
• Località: Via Dante Alighieri 20, Comune di Vigonovo (VE)
• Stato: libero, da ammodernare; parziali difformità regolarizzabili; aggiornamento catastale necessario per riunione d'usufrutto
• Pertinenze: porzione di corte comune (particella 383) con diritto di transito/sosta temporanea; poggiolo/terrazzino comune
• Classe energetica: A.P.E. non presente

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