Villa All'asta In Via Ripamonti, 13 28811 Arizzano Vb, Italia Arizzano, Verbano-cusio-ossola - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa panoramica con giardino all'asta ad arizzano

Questa casa all'asta offre una posizione panoramica con vista lago e un ampio giardino privato: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di personalizzazione tramite asta giudiziaria ad Arizzano. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si tratta della quota indivisa pari a 1/2 del diritto di usufrutto su una villa disposta su più livelli con accesso da via Ripamonti 13. Composizione: piano seminterrato con 4 vani e accessori, ampio autorimessa e locali tecnici; piano terra con 8 vani e accessori; piano primo con 1 vano, bagno e terrazzo. Consistenza catastale abitazione 13,5 vani (Foglio 3 Part.300 sub.2), autorimessa C/6 mq 74 (sub.3) e particella urbana mq 1.830 (foglio 9). Il terreno/giardino annesso comprende particelle per complessivi ca. 2.547 mq.

Punti di forza: posizione soleggiata e panoramica con vista lago, ampio giardino a prato, autorimessa spaziosa e grande potenzialità d'uso per una residenza unifamiliare di carattere. L’immobile è attualmente occupato e venduto "visto e piaciuto"; nella perizia si segnala una lieve difformità planimetrica (locale cucina ricavato nel vano scala del seminterrato) sanabile con aggiornamento catastale/CILA in sanatoria con sanzione indicativa di €1.000. Prezzo base di vendita €41.350; offerta minima €31.012,50.

Contesto e servizi: ubicata nel comune di Arizzano (VB), in posizione elevata con vista lago e accesso stradale diretto. Nei documenti risulta il collegamento alla rete fognaria e le concessioni edilizie/atto di agibilità storici; il contesto garantisce tranquillità e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una casa con giardino vicino al lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa (quota indivisa 1/2 diritto di usufrutto)
• Superficie: consistenza 13,5 vani (abitazione) + autorimessa mq 74; terreno/giardino complessivo ca. 2.547 mq
• Piano: seminterrato - piano terra - primo (multi-livello)
• Località: Arizzano (VB), accesso via Ripamonti 13, posizione panoramica vista lago
• Stato: immobile occupato; lievi difformità interne da regolarizzare (aggiornamento catastale / CILA)
• Pertinenze: ampia autorimessa, grande giardino/terreno privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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