Appartamento All'asta In Via Nuova Intra Premeno, 61, 28811 Arizzano Vb, Italia Arizzano, Verbano-cusio-ossola - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con garage all'asta a Arizzano

Questo appartamento su due livelli, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia con pertinenze in posizione residenziale. L'immobile, ubicato nel condominio "Le Ginestre", offre spazi ben distribuiti e autorimesse di proprietà.

L'unità, costituita dal diritto di usufrutto sull'appartamento disposto su primo e secondo piano, presenta ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, tre camere, due bagni e un terrazzo coperto al piano primo; al piano secondo due locali sottotetto con bagno e balcone accessibili tramite scala interna. La consistenza è indicata in catasto come vani 9; le autorimesse (sub.13 e sub.17) sono entrambe al piano seminterrato, ciascuna di 37 mq (tot. 74 mq).

Punti di forza: la distribuzione su due livelli con terrazzo coperto e balcone garantisce ambienti separati per zona giorno e notte; le due autorimesse offrono spazio prezioso per auto e depositi. Si segnala che l'immobile risulta attualmente occupato e che, dalla perizia CTU, è emersa la presenza di un bagno abusivo nella porzione di sottotetto non abitabile (da rimuovere) e la mancanza di una parete divisoria nell'autorimessa, sanabile con CILA a fronte di una sanzione indicativa di €1.000.

Collocazione e servizi: l'appartamento si trova in via Nuova Intra Premeno n.61, nel Comune di Arizzano (VB), all'interno di un complesso condominiale consolidato. Le visite sono organizzate tramite il portale delle vendite pubbliche; si consiglia di richiederle per tempo per valutare direttamente lo stato dell'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (diritto di usufrutto)
• Superficie: consistenza vani 9; autorimesse 2 x 37 mq (tot. 74 mq)
• Piano: primo e secondo (accesso interno); autorimesse piano seminterrato
• Località: Condominio Le Ginestre, Via Nuova Intra Premeno n.61, Arizzano (VB)
• Stato: immobile occupato; difformità in perizia (bagno in sottotetto da rimuovere; autorimessa regolarizzabile con CILA, sanzione €1.000)
• Pertinenze: 2 autorimesse (sub.13 e sub.17)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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