Attivita Commerciale All'asta In Via Marconi, N 23 - 28881 Casale Corte Cerro (VB) - LOTTO 25803

Descrizione

🏡 negozio con cantina all'asta a casale corte cerro

Proponiamo in vendita all'asta un immobile commerciale con ingresso su via principale: un'opportunità ideale per chi cerca un locale da ristrutturare con potenziale di rilancio e prezzo competitivo. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria a Casale Corte Cerro con accesso diretto dalla pubblica via.

Il locale si sviluppa su piano terra (locale principale) e primo seminterrato (magazzini/deposito), con annessa cantina al secondo seminterrato. Superficie omogeneizzata totale circa 115 mq; altezza interna: piano terra 2,97 m, seminterrato 2,41 m, cantina 2,78 m. Ingresso privato su via G. Marconi e secondo accesso dal vano scala condominiale; la conformità catastale ed edilizia risulta verificata.

Lo stato conservativo è vetusto: pavimenti e finiture interne usurati, impianti elettrico e idraulico obsoleti e privi di certificazione, impianto di riscaldamento autonomo dismesso. Il piano terra è utilizzabile per attività commerciale mentre i piani seminterrati sono adatti a deposito/magazzino. La cantina è soggetta a servitù per tubazioni condominiali. L’immobile è libero da occupanti e non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza: ingresso diretto su strada per buona visibilità commerciale, presenza di ex caveau che può essere valorizzato come spazio sicuro, proprietà libera e pronta per interventi, prezzo base d’asta competitivo (€ 38.900). Contesto: ubicato nel centro di Casale Corte Cerro (VB), ben collegato con l’autostrada A26 (uscita Gravellona Toce) e a pochi km dalla stazione ferroviaria di Gravellona Toce; zona residenziale tranquilla con servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex istituto bancario)
• Superficie: 115 mq (superficie omogeneizzata)
• Piano: piano terra + primo seminterrato (magazzini) + cantina secondo seminterrato
• Località: Via Guglielmo Marconi 23, Casale Corte Cerro (VB)
• Stato: da ristrutturare / impianti vetusti e non certificati
• Pertinenze: cantina al piano secondo seminterrato; millesimi di proprietà 163,65
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria D/5, rendita € 3.600,22
• Spese condominiali: ordinarie annue circa € 6.500–7.000; arretrati segnalati € 1.915,30
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 38.900

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Casale Corte Cerro? Contattaci e ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.