Magazzino All'asta In Trontano (VB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con accesso per camion e terreni all'asta a trontano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca uno spazio produttivo con comodo accesso veicolare e aree esterne. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: ideale per imprese, artigiani o investitori che cercano una soluzione pronta all'uso.

Si tratta di un laboratorio/deposito al piano terra, con ingresso dotato di grosso portone in ferro per lo stazionamento di camion, locale per la preparazione e il confezionamento delle carni, archivio, ripostiglio, due bagni e disimpegno. Superficie catastale del laboratorio: consistenza 195 mq, superficie 223 mq. L'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vendita forzata, visto piaciuto).

Completa la proprietà due appezzamenti di terreno non edificabili, per lo più pianeggianti e privi di vegetazione ad alto fusto: uno di circa 230 m² e l'altro di circa 40 m², utili come aree di manovra o parcheggio. Sui terreni grava una servitù trascritta; il fabbricato ricade nel PRG comunale in "tessuti edilizi saturi" e i terreni in "aree per parcheggi pubblici" — elementi da valutare in prospettiva d'uso.

Punti di forza: accesso diretto per camion, ambienti ampi e funzionali per attività artigianali/industriali leggere, pertinenze esterne annesse. Nota importante: il laboratorio è attualmente locato con contratto opponibile alla procedura fino al 31/12/2026; al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione sulle condizioni della migliore offerta. Prezzo base: €61.979,00 (offerta minima €46.485,00); cauzione almeno 10% e rilancio minimo di gara €5.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/deposito con due appezzamenti di terreno
• Superficie: laboratorio consistenza 195 mq (superficie catastale 223 mq); terreni ~230 mq e ~40 mq
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: via Leonardo da Vinci n. 2/B, Trontano (VB)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; immobile occupato da contratto di locazione fino al 31/12/2026; diritto di prelazione riconosciuto al conduttore
• Pertinenze: due terreni non edificabili (aree di pertinenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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