Appartamento All'asta In Viale Giuseppe Azari, 136, 28922 Pallanza Vb, Italia - Verbania (VB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a verbania

Opportunità interessante: appartamento all'asta situato in viale Giuseppe Azari a Verbania, ideale per chi cerca una soluzione pronta a ristrutturare a prezzo competitivo. Proposto in vendita giudiziaria, offre potenziale sia per uso personale sia per investimento.

L'immobile (diritto di piena proprietà) è un appartamento di circa 59 mq catastali, posto al piano primo dell'edificio, con cantina pertinenziale al piano seminterrato. La pianta comprende un ampio locale soggiorno-cucina-letto, una camera da letto, bagno e balcone di proprietà; sul balcone è presente un pratico ripostiglio. La cantina è composta da due locali comunicanti, utili come deposito o locale personale.

Le finiture e gli impianti risultano vetusti e necessitano interventi di aggiornamento, mentre le murature sono in buono stato e gli orizzontamenti in discreta conservazione (sopralluogo del 10/10/2024). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è inoltre occupato da terzi con contratto di comodato gratuito non opponibile — informazione da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta.

Punti di forza: metratura contenuta e distribuzione pratica, presenza di balcone e cantina doppia, posizione residenziale in Verbania e prezzo base di vendita competitivo (prezzo base € 52.200, cauzione richiesta € 5.000). Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta con margine per valorizzazione tramite lavori.

La zona di viale Azari si inserisce nel contesto urbano di Verbania, con servizi di prossimità e collegamenti locali facilmente raggiungibili; la posizione è comoda per chi vuole vivere vicino ai servizi cittadini pur mantenendo un ambiente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 59 mq (superficie catastale)
• Piano: primo (cantina al piano seminterrato)
• Località: Verbania (VB) — viale Giuseppe Azari n. 136
• Stato: finiture e impianti vetusti; murature buone; orizzontamenti in discreto stato
• Pertinenze: balcone di proprietà, ripostiglio su balcone, cantina di due locali comunicanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente)

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