Appartamento All'asta In Piazza Don Giovanni Minzoni, 29, 28921 Verbania Vb, Italia Verbania, Verbano-cusio-ossola - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con vista su piazza all'asta a Verbania

Questo appartamento all'asta, situato nel cuore di Verbania con accesso da Piazza Don Giovanni Minzoni, offre un'opportunità interessante sia per uso investimento che per destinazione residenziale. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con possibilità di partecipare alla procedura di acquisto all'asta.

L'unità, catastalmente classificata come A/2, si sviluppa al piano primo per una superficie catastale di 90 mq (consistenza 4,5 vani). L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, uno studio, bagno e disimpegno: una distribuzione interna funzionale che valorizza gli spazi e permette diverse soluzioni di arredo e di utilizzo.

Attualmente l'immobile è adibito a uso direzionale/ufficio ed è locato con contratto opponibile alla procedura (registrato 16/03/2023 con scadenza 28/02/2029); il conduttore potrà esercitare diritto di prelazione in caso di offerta a parità di condizioni. Per la piena regolarizzazione dell'uso residenziale è indicata la presentazione di una SCIA per cambio di destinazione d'uso senza opere, come evidenziato nella perizia tecnica.

I punti di forza sono la posizione centrale su Piazza Don Giovanni Minzoni, la metratura generosa per la tipologia e la flessibilità d'uso (ufficio attuale o abitazione previa regolarizzazione). L'immobile è censito al Foglio 62, Particella 188 sub 8, rendita catastale € 499,67; non sono indicate pertinenze catastali né box/posto auto nella perizia.

Zona e servizi: la posizione in centro a Verbania garantisce immediata vicinanza a negozi, servizi amministrativi, trasporti e aree urbane attive, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca una soluzione abitativa ben servita sia a chi valuta un investimento con reddito locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (attualmente uso direzionale/ufficio)
• Superficie: 90 mq (superficie catastale)
• Piano: primo
• Località: Verbania, Piazza Don Giovanni Minzoni n.29
• Stato: buone condizioni dichiarate; vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione alla procedura.