Appartamento All'asta In Via Novello Bianchi 64 - 28844 Villadossola (VB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con ampio terreno all'asta a calice trontana

Questa casa indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca privacy e spazio esterno a pochi passi dalla natura. Immobile all'asta ideale per ristrutturazione e valorizzazione.

Villino unifamiliare su tre livelli (PT/P1/P2) di superficie catastale complessiva 167 m², con area pertinenziale di 585 m² e ulteriori terreni adiacenti per complessivi 610 m² (particelle fg.56 n.338, 350, 352, 357). L'immobile, censito cat. A7 sub.1 (r.c. € 888,31), si presta a una riorganizzazione interna per creare una casa confortevole con ampi spazi esterni privati.

Lo stato è da ritenersi di fatto da ristrutturare: gli immobili risultano occupati senza titolo (con promessa di liberazione all’aggiudicazione). L'aggiudicatario dovrà eseguire, prima del rogito e a proprie spese, lavori di messa in sicurezza dell’area stimati in €20.500 + IVA (termine: entro 120 giorni dall’aggiudicazione). A seguito del rogito sono previste ulteriori opere per la conformità urbanistica da completare entro 180 giorni, come indicato in perizia. Trasferimento mediante atto notarile; immobile venduto nello stato di fatto e di diritto.

Punti di forza: indipendenza, ampia superficie esterna totale (circa 1.195 m² complessivi), potenziale di ristrutturazione e valorizzazione, prezzo base d'asta competitivo (base d'asta €73.000) che rende l'operazione interessante per investitori o privati motivati. Si segnala la procedura come asta giudiziaria Domodossola: trasparenza sulle condizioni e obblighi pre/post-rogito.

Calice Trontana (Domodossola) offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, adatto a chi cerca riservatezza ma con Domodossola raggiungibile come riferimento per servizi e collegamenti. Visioni e dettagli tramite l'ente vendite giudiziarie; attenzione agli adempimenti tecnici segnalati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (lotto “a corpo”)
• Superficie: 167 m² (catastali)
• Piano: PT / P1 / P2
• Località: Domodossola (VB) – Loc. Calice Trontana
• Stato: occupato senza titolo; da ristrutturare; opere di messa in sicurezza pre-rogito obbligatorie
• Pertinenze: terreno pertinenziale 585 m² (part.41) + terreni aggiuntivi 255 m² (part.338), 240 m² (part.350), 95 m² (part.352), 20 m² (part.357) — tot. terreni circa 1.195 m²
• Classe energetica: non indicata (vedi perizia)

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