Appartamento All'asta In Piazza Roma 10 - Albano Vercellese (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso all'asta con balcone ad Albano Vercellese

Scopri questa interessante opportunità per un appartamento all'asta nel cuore di Albano Vercellese, ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una posizione centrale.

Situato al secondo piano di una palazzina residenziale di sole sei unità e priva di ascensore, questo appartamento offre circa 101 mq di superficie convenzionale. Internamente si presenta in ottimo stato manutentivo, frutto di una ristrutturazione generale avvenuta nel 2005, con pavimentazioni in laminato per soggiorno, cucina e studio, e pietra nel bagno.

L'abitazione si compone di un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, uno studio versatile e un bagno. Un balcone con affaccio a ovest completa l'unità, offrendo uno spazio esterno. L'immobile gode di una doppia esposizione Ovest (Piazza Roma) ed Est (cortile comune), garantendo luminosità naturale durante la giornata.

Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e zanzariere, dotati di tapparelle coibentate per un miglior isolamento. Il comfort termico è assicurato da una caldaia a gas metano non a condensazione, una stufa a pellet e due split per l'aria condizionata. L'impianto idrico è stato rifatto nel 2005.

Si segnalano alcune difformità interne e una diversa sagoma del balcone che richiederanno la presentazione di una SCIA in sanatoria. La più significativa riguarda la presenza di una scala interna nel soggiorno che dovrà essere rimossa e il relativo varco chiuso, in quanto collega un'altra proprietà. I costi di regolarizzazione e di questi lavori sono già stati considerati nella stima finale dell'immobile, riflettendo un prezzo d'acquisto vantaggioso per questa casa all'asta. Le parti comuni necessitano di interventi.

L'immobile è strategicamente posizionato nella piazza centrale di Albano Vercellese, un'area residenziale con la comodità di numerosi parcheggi pubblici. Seppur il comune sia privo di negozi o servizi particolari, la posizione offre la tranquillità di un piccolo centro e un facile accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 101,08 mq (convenzionale)
• Piano: Secondo
• Località: Albano Vercellese (VC), Piazza Roma n. 10
• Stato: Buono stato manutentivo interno (ristrutturato 2005), parti comuni datate, necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e rimozione scala interna.
• Pertinenze: Balcone (lato ovest). Nessuna pertinenza tipo cantina o soffitta associata.
• Classe energetica: Non indicata

Desideri esplorare questa opportunità o ricevere maggiori dettagli per un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo verso l'acquisto all'asta.