Appartamento All'asta In Via Camillo Cavour N 8, 13040 Alice Castello Vc, Italia Alice Castello, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con garage da ristrutturare all'asta alice castello

All'asta: porzione di immobile indipendente da ristrutturare con accesso e giardino esclusivo, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o una casa da personalizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria ad Alice Castello, a breve distanza dal capoluogo provinciale.

Si tratta di due unità accorpate in un unico lotto: un fabbricato residenziale disposto su due piani fuori terra (7 vani, superficie catastale abitazione 174 mq) e un fabbricato adibito ad autorimessa/magazzino con accesso indipendente (consistenza 52 mq, superficie catastale 41 mq). L'accesso avviene da una strada secondaria a fondo cieco composta da mappali gravati da servitù di transito; il civico è riportato anche come 8b nelle targhe esterne. L'immobile è libero da persone al momento della vendita.

Lo stato di conservazione è da considerarsi scadente: sono presenti gravi infiltrazioni al primo piano con danni a soffitti, murature e strutture lignee; al primo piano non è presente alimentazione elettrica funzionante e il bagno risulta inutilizzabile. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Nonostante ciò l'immobile è agibile e offre un ottimo potenziale di recupero per trasformazione in casa familiare o investimento da valorizzare tramite lavori strutturali ed impiantistici.

Plus: ingresso indipendente, autorimessa/magazzino con accesso autonomo, porzioni di giardino esclusivo (una con piccola struttura in legno di ca. 4 mq), posizione centrale nel paese con servizi essenziali a portata di mano. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con possibile frazionamento degli spazi o uso mista abitazione + rimessa.

Alice Castello è un centro abitato dotato dei servizi di base e collegamenti al capoluogo provinciale in circa 20 km; la posizione è comoda per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La presenza di servitù di transito va considerata nella gestione degli accessi e negli eventuali interventi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente abitazione + autorimessa/magazzino (lotto unico)
• Superficie: abitazione cat. 174 mq (superficie catastale); autorimessa cons. 52 mq — sup. catastale 41 mq
• Piano: T-1 (due piani fuori terra)
• Località: Alice Castello (VC), via Cavour (civico 8 / 8b)
• Stato: conservazione scadente, infiltrazioni, umidità, impianti da adeguare; immobile agibile
• Pertinenze: giardino esclusivo fronte e porzione a nord con struttura in legno (~4 mq); autorimessa con accesso indipendente
• Classe energetica: APE presente (validità fino al 06/10/2025) — classe non indicata in perizia

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