Appartamento All'asta In Via Camillo Cavour N 8, 13040 Alice Castello Vc, Italia Alice Castello, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con garage e giardino all'asta a Alice Castello

Appartamento su due livelli con autorimessa e giardini esclusivi: un'opportunità di ristrutturazione all'asta nel centro di Alice Castello. Immobile libero, ideale per chi cerca un progetto di recupero con spazio esterno e comodo garage indipendente.

Si tratta di una casa di civile abitazione disposta su due piani fuori terra (7 vani catastali) con superficie catastale abitazione 174 m²; autorimessa/locale magazzino catastalmente 41 m². L'accesso avviene da una strada secondaria a fondo cieco (vicolo privato) con servitù di transito per le proprietà confinanti. L’immobile è agibile ma in condizioni di conservazione scadenti: evidenti infiltrazioni, umidità, controsoffitti danneggiati e bisogno di interventi di risanamento impiantistico (alcuni locali senza corrente al primo piano). L’APE è presente (validità fino al 06/10/2025); le dichiarazioni di conformità impianti non risultano disponibili in perizia.

Gli spazi offrono chiari punti di forza: l’abitazione ampia su due livelli consente una redistribuzione interna moderna; la presenza di due aree verde esclusive antistanti e laterali amplia le possibilità d’uso; l’autorimessa con accesso indipendente è una risorsa rara in centro paese. L’immobile non fa parte di un condominio e viene venduto libero da persone, pronto per intervento di ristrutturazione e valorizzazione. Nota: il lotto è proposto in asta giudiziaria con prezzo base contenuto, opportunità da valutare con attenzione.

Posizione centrale in un piccolo comune dotato dei servizi essenziali; il capoluogo provinciale è raggiungibile in circa 20 km. La proprietà è inserita in un contesto residenziale storico, con vicinato consolidato e comodi collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale su 2 livelli + autorimessa/magazzino
• Superficie: abitazione 174 m² (catastali); autorimessa 41 m² (catastali); aree esterne escluse: 167 m² (segnalate in perizia)
• Piano: terra e primo (abitazione su due piani); autorimessa a piano terra con locale al piano superiore
• Località: Alice Castello (VC), Via Cavour 8 / 8b
• Stato: agibile ma in condizioni di conservazione scadenti; infiltrazioni, umidità e necessità di lavori di risanamento e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: due porzioni di giardino esclusivo, autorimessa indipendente, accesso da vicolo privato gravato da servitù di transito; non in contesto condominiale
• Classe energetica: APE presente (validità fino al 06/10/2025) — classe e IPE indicati nell’APE in perizia

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