Terreno All'asta In Via Giardino - 13040 Alice Castello (VC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno parzialmente edificabile all'asta a alice castello

Questo terreno libero di 2.100 m², in vendita all'asta, offre l'opportunità di realizzare una casa unifamiliare o una piccola bifamiliare a pochi passi dal centro di Alice Castello. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria in contesto residenziale tranquillo.

Il lotto è rettangolare, pianeggiante e accessibile direttamente da Vicolo del Giardino: superficie complessiva 2.100 m² di cui circa 1.100 m² ricadono in zona edificabile (AC78) e circa 1.000 m² in zona AR non edificabile. La porzione edificabile consente una superficie coperta massima di ca. 330 m² e una volumetria di ca. 495 mc (corrispondente a una superficie commerciale lorda di progetto stimata ~165 m²), con indice di copertura 0,30 e indice fondiario 0,45 mc/mq; altezza massima consentita 8,50 m.

Il lotto è libero, contornato da edifici residenziali di bassa densità e presenta caratteristiche che facilitano l’accesso e l’urbanizzazione: forma allungata con larghezza centrale intorno ai 18 m, terreno pianeggiante con alberature diradate e vegetazione rada. La posizione è comoda per chi vuole realizzare una casa all'asta con giardino privato e parcheggio; tuttavia si segnala la presenza di formalità ipotecarie (iscrizioni a favore di istituti e enti come da visure), informazione da tenere in considerazione nella valutazione.

Questa soluzione si trova in una zona periferica ma prossima al centro cittadino di Alice Castello, con vicinanza ai servizi locali, piccole attività commerciali e collegamenti viari verso i centri limitrofi. Il contesto è residenziale/rurale e garantisce tranquillità e buone opportunità di sviluppo per chi cerca un progetto abitativo su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno parzialmente edificabile (area mista AR/AC78)
• Superficie: 2.100 m² (circa 1.100 m² edificabili, 1.000 m² non edificabili)
• Piano: terreno a livello strada, accesso da Vicolo del Giardino
• Località: Alice Castello (VC)
• Stato: terreno libero, pianeggiante, con vegetazione diradata
• Pertinenze: spazio esterno privato per giardino/aree a verde e accesso carrabile diretto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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