Terreno All'asta In Via Giardino - 13040 Alice Castello (VC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno residenziale con potenzialità edificatoria all'asta a Alice Castello

Questo terreno pianeggiante di 2.100 mq è offerto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un lotto con porzione edificabile vicino al centro di Alice Castello. Ideale per un privato che desidera costruire una soluzione mono/bifamiliare in contesto residenziale tranquillo.

Il lotto è composto da due porzioni: circa 1.100 mq ricadono in zona edificabile (AC78) mentre i restanti 1.000 mq ricadono in zona AR non edificabile. Il terreno è libero, di forma rettangolare allungata con accesso diretto su Vicolo del Giardino; la larghezza nella parte centrale è di circa 18 m. La superficie edificabile consente, secondo PRG vigente, una superficie lorda commerciale ipotizzabile di circa 165 mq (oltre accessori), copertura massima 330 mq e volumetria fino a circa 495 mc. Altezza massima consentita 8,50 m; rapporto di copertura 0,30; indice fondiario 0,45 mc/mq.

Punti di forza: porzione edificabile di dimensione significativa, accesso diretto dalla strada pubblica, ottima vicinanza al centro cittadino e contesto residenziale consolidato. Criticità da considerare: lotto stretto nella parte centrale (larghezza limitata) che può comprimere la resa progettuale e la presenza di formalità ipotecarie risultanti dalle visure (si raccomanda verifica notarile e aggiornamento delle formalità prima dell'acquisto all'asta). Il terreno è completamente libero da fabbricati, con vegetazione rada e caratteristiche di facile accesso per operazioni di cantiere.

Collocazione e servizi: ubicato nelle immediate vicinanze del centro di Alice Castello (VC), in un'area a vocazione residenziale/rurale con piccole costruzioni unifamiliari; servizi primari e collegamenti locali raggiungibili a breve distanza. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla prossimità dei servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale parzialmente edificabile
• Superficie: 2.100 mq (circa 1.100 mq edificabili + 1.000 mq non edificabili)
• Piano: terreno, accesso da Vicolo del Giardino
• Località: Alice Castello (VC)
• Stato: libero, pianeggiante, con vegetazione rada
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Catasto: Catasto Terreni Comune di Alice Castello, Foglio 10 particella 386
• Indicazioni urbanistiche principali: rapporto di copertura 0,30; indice fondiario 0,45 mc/mq; altezza max 8,50 m; superficie commerciale ipotizzata 165 mq + accessori
• Nota importante: il lotto è gravato da formalità ipotecarie risultanti dalle visure catastali (consigliata verifica degli oneri prima di partecipare all'asta)

Valuta questa opportunità e verifica la documentazione: se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e planimetrie, contattaci per assistenza completa sull'acquisto all'asta.