Appartamento All'asta In Via Montello, 13032 Asigliano Vercellese Vc, Italia Asigliano Vercellese, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e magazzino all'asta ad asigliano vercellese

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e potenziale di ristrutturazione nel centro di un paese tranquillo. Proposta ideale per un intervento di recupero che restituisca valore a una casa storica con cortile privato e dependance.

Si tratta di un fabbricato civile su due piani fuori terra per una superficie convenzionale complessiva di 360,82 m². Al piano terra si trovano cucina/pranzo, soggiorno, bagno e locali di servizio; al primo piano tre camere, disimpegni e un bagno; è presente inoltre un locale mansardato adiacente al primo piano (attualmente identificato catastalmente come tettoia) e una tettoia chiusa ad uso magazzino nel cortile. L'accesso avviene da via Montello, strada a fondo cieco; l'immobile è attualmente abitato dal proprietario.

Punti di forza: cortile esclusivo con porzione di giardino, ampi volumi utili per ricavare spazi abitativi o laboratoriali, porticato sul fronte sud e magazzino con accesso indipendente. La proprietà offre immediata privacy e possibilità di personalizzazione sostanziale. Si segnala la presenza di una servitù di transito su una porzione esterna e alcune difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare.

Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi (infiltrazioni, umidità di risalita e copertura danneggiata). L'immobile non è agibile al momento; non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Per il trasferimento potrebbero essere necessarie pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale, come indicato nella perizia. È quindi un'occasione adatta a investitori o acquirenti pronti a gestire pratiche di ristrutturazione e regolarizzazione nell'ambito di un'asta giudiziaria ad Asigliano Vercellese.

La posizione è centrale in un paese dotato dei principali servizi e a circa 8 km dal capoluogo provinciale. Via Montello è individuata come sedime stradale pubblico e garantisce collegamenti semplici verso le vie principali. Ottima soluzione per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno e buone potenzialità di valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile ad uso residenziale
• Superficie: 360,82 m² (superficie convenzionale)
• Piano: su 2 piani fuori terra
• Località: asigliano vercellese (VC) – via Montello 6
• Stato: abitato, condizioni discrete con segni di umidità e infiltrazioni; immobile non agibile
• Pertinenze: cortile esclusivo, giardino, porticato, tettoia chiusa/magazzino
• Classe energetica: APE non disponibile / non certificata

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