Appartamento All'asta In Via Montello, 13032 Asigliano Vercellese Vc, Italia Asigliano Vercellese, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con cortile e magazzino all'asta ad asigliano vercellese

Un'ampia abitazione storica con cortile privato e magazzino in centro paese viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni generosi e potenziale di riqualificazione. Immobile ideale per chi desidera investire vicino a Vercelli, a soli 8 km dal capoluogo provinciale.

Si tratta di un fabbricato civile disposto su due piani fuori terra (piano terra + primo) per una superficie convenzionale complessiva di 360,82 mq. Al piano terra si accede dal porticato sul cortile e si trovano ambienti living, cucina, bagno e vani di servizio; al primo piano camere con tetto a vista e un locale mansardato collegato internamente. Completano la proprietà una soffitta, una tettoia chiusa ad uso magazzino (con portoni in lamiera) e un giardino privato. L'immobile è attualmente abitato dal proprietario.

Punti di forza: ampi spazi esterni (cortile e giardino), struttura con carattere (soffitti a volta e copertura in legno a vista), locale magazzino utilizzabile come rimessa o laboratorio e buona accessibilità dalla via Montello. Criticità e aspetti da valutare: necessità di interventi di manutenzione e risanamento (presenza di infiltrazioni, umidità di risalita e coperture parzialmente danneggiate), assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti, immobile non agibile; presenza di servitù di transito su porzione di area cortilizia e necessità di aggiornamento catastale per frazionamenti. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Asigliano Vercellese) ed è soggetto a formalità ipotecarie.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro abitato di un piccolo comune dotato dei servizi essenziali; la posizione garantisce la tranquillità del contesto residenziale e la praticità dei collegamenti con il capoluogo provinciale. Via Montello è una via pubblica dotata di servizi comunali; la proprietà si presta a interventi di recupero con possibilità di ottenere un'abitazione ampia e caratteristica nel cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile ad uso residenziale (casa indipendente)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 360,82 mq (cortile 310 mq; giardino 140 mq; magazzino 82 mq; soffitta 44,2 mq)
• Piano: due piani fuori terra (terra e primo) — senza ascensore
• Località: asigliano vercellese (VC) - via Montello 6
• Stato: da ristrutturare / discrete condizioni generali con infiltrazioni, umidità di risalita; immobile non agibile; attualmente occupato dal proprietario
• Pertinenze: cortile esclusivo, giardino, tettoia chiusa ad uso magazzino, porticato non censito catastalmente
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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