Appartamento All'asta In Via Mazzini N 1 - Asigliano Vercellese (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con garage all'asta a asigliano vercellese

Questa proprietà viene proposta all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con garage annesso, ideale per chi vuole investire in un immobile all'asta nel centro di Asigliano Vercellese. Lotto unico composto da abitazione su due livelli e autorimessa indipendente, venduti insieme.

L'immobile è un fabbricato civile (via Mazzini 1) disposto su piano terra e primo per una superficie convenzionale di 104,29 mq: ingresso-soggiorno con cucina open space, servizio a piano terra; al primo piano disimpegno, ripostiglio, camera, bagno e loggiato chiuso con vetrata. Stato conservativo generale medio-pessimo: la struttura non mostra cedimenti evidenti ma il manto di copertura è gravemente danneggiato e sono necessari interventi sugli intonaci, il risanamento da umidità e il completo ricondizionamento degli impianti (idrico, termico, elettrico). L'immobile è libero e non occupato al momento dell'accesso.

A corredo, garage/autorimessa (superficie convenzionale 23,38 mq; altezza interna 2,30 m) con accesso carrabile da Via Mazzini tramite portone metallico e passo carraio autorizzato; soprastante ampio sottotetto accessibile. L'area cortilizia è collegata al lotto e risulta gravata da servitù di passaggio/viabilità. Sono assenti certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti (APE mancante): la proprietà richiede quindi regolarizzazioni e rilavori prima dell'agibilità piena.

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto urbano di Asigliano Vercellese, doppio accesso (pedonale e carrabile), autorimessa di comoda fruizione e potenziale valore incrementale con interventi mirati. Criticità principali: copertura e impianti da rivedere, alcuni adeguamenti urbanistico-edilizi e mancanza di certificazioni impiantistiche — tutte condizioni chiaramente riportate in perizia e sanabili con opportune pratiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da fabbricato civile + autorimessa
• Superficie: 104,29 mq (abitazione) + 23,38 mq (garage)
• Piano: piano terra e primo (abitazione); piano terra (garage)
• Località: Asigliano Vercellese (VC) – Via Mazzini, 1
• Stato: libero; non agibile allo stato attuale; necessita lavori di ristrutturazione e impiantistica
• Pertinenze: autorimessa con passo carraio autorizzato; cortile con servitù di passaggio
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 42.774,52 (come da perizia)

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