Appartamento All'asta In Via Damiano Chiesa 3 - 13032 Asigliano Vercellese (VC) - LOTTO 2

Descrizione

Fabbricato civile a due livelli fuori terra allo stato di rudere. FABBRICATO CIVILE UBICATO A ASIGLIANO VERCELLESE (VC) - VIA DAMIANO CHIESA 1L immobile oggetto della presente perizia è un edificio residenziale monofamiliare, sito nel comune di Asigliano Vercellese, completamente ristrutturato negli anni 90 del secolo scorso. Il Comune di Asigliano V.se è un piccolo centro in cui l attività prevalente è l agricoltura e dista circa 10 Km da Vercelli a cui è collegato con un servizio di autobus. Nel comune sono presenti attività al servizio degli abitanti come negozi di vendita al dettaglio, farmacia, sportello bancario e postale, bar e ristorante, il Municipio e l Istituto Comprensivo costituito da scuola per l infanzia, primaria e secondaria.Il fabbricato di civile abitazione, ubicato in via Damiano Chiesa n° 1, e composto da un corpo principale costituente l abitazione e un secondo corpo costituito dall autorimessa e da una tettoia. Entrambi i corpi si affacciano su un cortiletto esclusivo. Gli immobili risultano posizionati in fregio alla via Chiesa dalla quale si accede tramite passo carraio al cortiletto interno. L abitazione posta con il lato maggiore lungo il confine Est è composta da due livelli fuori terra ed è fronteggiata ad Ovest da un porticato al piano terra che si trasforma in terrazzo al primo piano. In detto edificio sono presenti al piano terra una cucina, una zona pranzo e soggiorno, un bagno, un piccolo locale ad uso centrale termica e la scala che porta al primo piano dove sono collocate tre camere, uno spogliatoio, un disimpegno ed un bagno. Nel secondo corpo, posizionato nell angolo Sud/Est del lotto di proprietà, sono presenti un autorimessa ed una tettoia. La vendita del bene non è soggetta IVA.Per il bene in questione è stato effettuato un accesso forzoso in data **********.Custode delle chiavi ***. ****************** Custode ***. **************** comunicava all esecutato, a mezzo di raccomandata, la data del sopralluogo congiunto con il CTU. Il debitore tuttavia non curava il ritiro della raccomandata. Per cui in data ********** il 4 di 28 Custode ed il sottoscritto CTU provvedevano ad effettuare un primo sopralluogo atto a verificare lo stato degli immobili.Gli immobili del lotto sono risultati in evidente stato di abbandono. L unico accesso agli immobili del lotto avviene attraverso un cancello carraio posizionato direttamente sulla via pubblica. Tuttavia tale cancello, oltre ad essere totalmente inconsistente è risultato completamente aperto. Inoltre i serramenti esterni dell abitazione, posti verso il cortile interno, non risultavano chiusi a chiave. Per cui, in quelle condizioni, il bene risultava completamente accessibile. Il Custode quindi ordinava la sistemazione del suddetto cancello e l applicazione di un lucchetto per evitare accessi non voluti.
FABBRICATO CIVILE UBICATO A ASIGLIANO VERCELLESE (VC) - VIA DAMIANO CHIESA 3L immobile oggetto della presente perizia, ubicato in via Damiano Chiesa n° 3 nel comune di Asigliano Vercellese (VC) è un piccolo edificio abitativo, composto da due livelli fuori terra, privo di servizi igienici e di qualsiasi altro accessorio diretto, con annesso cortile esclusivo nel quale sono presenti alcuni piccoli accessori ed una tettoia di maggiori dimensioni. Il tutto in assoluto stato di abbandono ed evidente forte degrado. Il Comune di Asigliano V.se è un piccolo centro in cui l attività prevalente è l agricoltura e dista circa 10 Km da Vercelli a cui è collegato con un servizio di autobus. Nel comune sono presenti attività al servizio degli abitanti come negozi di vendita al dettaglio, farmacia, sportello bancario e postale, bar e ristorante, il Municipio e l Istituto Comprensivo costituito da scuola per l infanzia, primaria e secondaria.La proprietà e accessibile da un vicolo in comproprietà con il lotto contiguo posto ad Est che conduce al passo carraio d ingresso delle due proprietà. Il fabbricato principale, in fregio alla via Damiano ed addossato ad Ovest con l edificio del Lotto 1, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra lo spazio è suddiviso a formare due vani ed il piano superiore, collegato con scala esterna, risulta composta da un unico spazio chiuso direttamente dalla stessa copertura a vista. Nel cortile sono presenti un insieme di basse costruzioni coperte da un unica tettoia in parte crollata ed una tettoia maggiore suddivisa in due porzioni da una bassa muratura.La vendita del bene non è soggetta IVA.Per il bene in questione è stato effettuato un accesso forzoso in data **********.Custode delle chiavi ***. ****************** Custode ***. **************** comunicava all esecutato, a mezzo di raccomandata, la data del sopralluogo congiunto con il CTU. Il debitore tuttavia non curava il ritiro della raccomandata. Per cui in data ********** il Custode ed il sottoscritto CTU provvedevano ad effettuare un primo sopralluogo atto a verificare lo stato degli immobili.Viste le condizioni dell insieme degli immobili facenti parte di questo lotto, in evidente stato di abbandono con possibili rischi di crolli, si procedeva comunque all accesso con l intervento di un fabbro. LOTTO 15 di 28