Appartamento All'asta In Via Silvio Pellico, 30, 13041 Bianzè Vc, Italia Bianzè, Vercelli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage in zona centrale all'asta

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa compatta con pertinenza privata in posizione centrale. Venduto in un unico lotto, l'asset si presta sia a uso investimento che a prima casa con interventi di riqualificazione mirati.

Lotto unico composto da appartamento di tipo economico (50 m²) posto al piano secondo e garage/autorimessa (18 m²) al piano terra. L'appartamento si presenta in stato conservativo accettabile: pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, serramenti esterni in legno con vetro singolo e tapparelle, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa. La distribuzione interna è pratica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile (cucinino), camera e bagno. Il garage ha pavimento in battuto di cemento, serramento di accesso in lamiera e impianto di illuminazione.

Punti di forza: lotto unico che include box privato, posizione in fascia/zone centrale (valore OMI favorevole), rapporto dimensioni/consistenza efficiente per gestione locativa o personalizzazione. Dati tecnici rilevanti: superficie complessiva stimata 68 m² (50 m² appartamento + 18 m² garage); valore di stima totale € 35.540,50 (appartamento € 27.962,50; garage € 7.578,00). Vendita non soggetta a IVA. Segnaliamo la presenza di trascrizioni ipotecarie e verbalizzazioni legate alla procedura (formalità a carico della procedura) e l'immobile risultava occupato da terzi senza titolo al sopralluogo; è stato però emesso ordine di liberazione dell'immobile dal Giudice dell'Esecuzione.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un edificio condominiale di tipo popolare, in posizione semicentrale rispetto al nucleo urbano, con facile accesso ai servizi cittadini. La zona centrale garantisce vicinanza a negozi, trasporti e servizi pubblici; sono presenti parti comuni gestite in condominio con spese comunicate pari a € 5.249,70 (anno corrente e precedente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 50,00 mq / garage 18,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: appartamento 2° piano / garage piano terra
• Località: zona centrale (Fascia OMI: centrale)
• Stato: conservativo accettabile; immobile non agibile secondo documentazione edilizia; occupato da terzi senza titolo al sopralluogo (emesso ordine di liberazione)
• Pertinenze: autorimessa privata (box) inclusa nel lotto
• Classe energetica: APE non presente (certificato energetico assente)
• Valore di stima: € 35.540,50 (stimato in perizia)
• Note aggiuntive: vendita non soggetta a IVA; formalità ipotecarie a carico della procedura; spese condominiali annuali comunicate € 5.249,70

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