Appartamento All'asta In Via Teologo Germano, 4, 13040 Borgo D'ale Vc, Italia Borgo D'ale, Vercelli - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con doppi balconi all'asta a borgo d'ale

Introduzione
Ampio appartamento al primo piano offerto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare e personalizzare. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la possibilità di acquisto all'asta.

Descrizione e dettagli interni
Si tratta di un alloggio di circa 76 m² commerciali situato al piano primo (2° f.t.) di un edificio in Via Giacomo Matteotti 33, Borgo D'Ale (VC). La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno, una camera da letto, due disimpegni, tinello con angolo cottura, servizio e doppi balconi. Le finiture sono tradizionali: pavimenti in piastrelle monocottura, pareti intonacate con idropittura; infissi interni ed esterni in legno e vetro in buono stato. Gli impianti risultano realizzati sottotraccia e dichiarati apparentemente funzionanti; riscaldamento dichiarato a gas con camino. Non sono state fornite certificazioni di conformità impiantistica.

Punti di forza e osservazioni
I doppi balconi e la buona esposizione offrono ambienti luminosi e funzionali; la metratura consente una razionale ridistribuzione interna. Attualmente l’immobile è occupato e verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Sono presenti difformità edilizie/urbanistiche e catastali che richiedono interventi di regolarizzazione: la perizia stima oneri complessivi per la sanabilità e l’aggiornamento catastale intorno a €4.500 (importo indicativo). Segnaliamo inoltre la presenza di formalità trascritte (sentenza di liquidazione giudiziale e iscrizione ipotecaria) che saranno cancellate a cura della procedura, con oneri a carico dell’aggiudicatario (imposte fisse indicative per le cancellazioni circa €329).

Contesto e servizi
L'appartamento è collocato in una zona centrale di Borgo D'Ale, in prossimità dei principali servizi cittadini e collegamenti viari. Il contesto è residenziale consolidato, comodo a negozi, uffici e collegamenti locali: una soluzione pratica per chi cerca una casa in centro con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: ca. 76 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (2° f.t.)
• Località: via Giacomo Matteotti 33, Borgo D'Ale (VC)
• Stato: discreto; necessita regolarizzazioni edilizie/catastali (oneri stimati indicativi €4.500)
• Pertinenze: doppi balconi
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo appartamento all'asta? Contattaci per assistenza e per organizzare la visita.