Terreno All'asta In 13040 Borgo D'ale (VC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni agricoli misti 19.525 m² all'asta a borgo d'ale

Questo lotto di terreni agricoli è proposto all'asta giudiziaria come opportunità per chi cerca un investimento agricolo o un ampliamento di superficie coltivabile. Distribuito su più particelle, il compendio offre diversity produttiva tra seminativo, vigneto e bosco ceduo, con accesso dalle viabilità rurali del territorio.

Il lotto è costituito da 11 particelle catastali per una superficie complessiva di 19.525 m² (circa 1,95 ha), non contigue e distribuite su diversi fogli catastali (Foglio 5, 6, 8, 10, 21, 22). Le destinazioni catastali principali sono terreno bosco ceduo, terreno seminativo irriguo e terreno vigneto; non sono presenti fabbricati edificabili. La morfologia e la destinazione rendono il lotto idoneo ad attività agricola, coltivazioni estensive e viticole a scala locale.

Punti di forza e criticità: la composizione in più particelle consente flessibilità d’uso e diversificazione delle colture; alcune particelle presentano caratteristiche utili (seminativo irriguo e vigneto). Si segnala che i mappali non sono contigui e che la particella al foglio 21, particella 614 risulta attualmente locata; inoltre, su alcune particelle è annotata un’iscrizione ipotecaria volontaria (vedere visura ipotecaria allegata). Per un quadro completo è allegato il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU): si invita a verificarne vincoli e destinazioni d’uso, compresi eventuali vincoli paesaggistici.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nel territorio del Comune di Borgo D’Ale (VC), area con tradizione agricola ben collegata alla rete viaria provinciale. La posizione è adatta a soggetti locali o operatori agricoli interessati a incrementare le superfici coltivabili o a realizzare investimenti vincolati all’attività agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, vigneto, bosco ceduo)
• Superficie: 19.525 m² complessivi (11 particelle catastali)
• Piano: terreno (non edificabile)
• Località: Borgo D’Ale (VC)
• Stato: agricolo, lotti non contigui; una particella locata
• Pertinenze: mappali su Fogli 5, 6, 8, 10, 21, 22 (elenco particelle e consistenze disponibili su documentazione)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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