Terreno All'asta In 13040 Borgo D'ale (VC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni agricoli 1,95 ha non contigui all'asta a borgo d'ale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività agricola o a investimento nel verde: lotto composto da 11 particelle non contigue, per un'estensione complessiva di circa 19.525 m² (≈1,95 ha). Vendita in asta giudiziaria a Borgo d'Ale (VC) con perizia tecnica a supporto.

Il lotto è costituito da terreni a uso agricolo (seminativo irriguo, vigneto e bosco ceduo), distribuiti su più particelle disomogenee ma facilmente raggiungibili dalla viabilità locale. La destinazione d'uso è agricola: i documenti comunali (CDU) allegati alla perizia confermano la qualificazione e segnalano eventuali vincoli paesaggistici/ambientali da verificare prima dell'acquisto.

Si tratta di terreni non edificabili, ideali per coltivazioni, impianti agricoli o per integrazione di un patrimonio rurale. Alcuni particolari punti di forza: estensione complessiva interessante per utilizzi professionali, suddivisione in mappali che consente acquisti mirati o frazionamenti, e valore di stima peritale contenuto (valutazione indicativa della perizia: € 19.000). Si segnala che una particella (Foglio 21, particella 614) risulta attualmente locata: verificare termini di contratto e diritti di terzi prima della partecipazione.

Contesto e servizi: i terreni sono ubicati nel territorio comunale di Borgo d'Ale (VC), area di vocazione agricola con buona accessibilità alla rete viaria ordinaria e ai servizi dei centri limitrofi. Il certificato di destinazione urbanistica (CDU) è allegato alla perizia e fornisce indicazioni utili sulle possibilità d'uso e su eventuali vincoli amministrativi/paesaggistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli non edificabili, non contigui
• Superficie: circa 19.525 m² (≈ 1,95 ha) complessivi
• Piano: terreno
• Località: Borgo d'Ale (VC)
• Stato: uso agricolo (seminativo irriguo, vigneto, bosco ceduo); non edificabile
• Pertinenze: 11 mappali dislocati; una particella locata (Foglio 21, part. 614)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione peritale indicativa: ≈ € 19.000 (vedi perizia)

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