Appartamento All'asta In Via Teologo Germano, 2, 13040 Borgo D'ale Vc, Italia Borgo D'ale, Vercelli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a borgo d'ale

Un appartamento all'asta in posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare: luminoso, con terrazzo privato e finiture interne in buono stato. Opportunità da valutare anche per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Borgo D’Ale (VC).

L'appartamento è un bilocale ben distribuito di superficie commerciale pari a circa 65 mq (superficie interna convenzionale 52,40 mq + terrazzo/balcone 36 mq). Si trova al primo piano ed è accessibile senza ascensore. Lo stato di conservazione è discreto: pavimenti in ceramica monocottura, pareti intonacate e infissi in legno/vetro in buono stato. Gli impianti principali risultano realizzati sottotraccia e sono dichiarati apparentemente funzionanti; riscaldamento e produzione ACS sono dichiarati a gas con presenza di camino. I sanitari sono completi (lavabo, bidet, vasca).

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo/ballatoio, cucinino, camera da letto e bagno. Il terrazzo/terrazzo di generose dimensioni amplia la vivibilità e offre uno spazio esterno versatile per relax o pranzo all’aperto. Il lotto risulta occupato da soggetti senza titolo opponibile alla procedura: è quindi importante considerare la gestione dell’eventuale rilascio in caso di acquisto all’asta. Sono inoltre presenti difformità edilizie/catastali segnalate in perizia; l’onere stimato per la sanatoria e l’aggiornamento planimetrico è indicativamente pari a circa € 4.500 (importo puramente indicativo, a carico dell’acquirente).

La posizione è centrale nel comune di Borgo D’Ale (zona B1): il contesto è residenziale storico con buona vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti viari. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile dal capoluogo; l’immobile è adatto a chi cerca un appartamento in centro da ristrutturare/riadattare o da mettere a reddito tramite partecipazione a asta giudiziaria a Borgo D’Ale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio)
• Superficie: commerciale circa 65 mq (interni 52,40 mq + terrazzo 36 mq)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Borgo D’Ale (VC), via Giacomo Matteotti 33
• Stato: discreto, pronto da personalizzare; presenti difformità edilizie/catastali da sanare
• Pertinenze: terrazzo/terrazzo privato (balcone/terrazzo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative sulla procedura e per organizzare un sopralluogo guidato.