Appartamento All'asta In Via Torino Borgo D'ale (VC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e tettoia all'asta a borgo d'ale

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni in posizione tranquilla. Immobile ideale per investimento o per chi vuole personalizzare completamente gli ambienti in una cittadina del vercellese.

L'immobile è una casa di civile abitazione su più livelli (piano S1 - T - 1 - 2) con superficie abitativa lorda di circa 163 mq (109 mq calpestabili) e superficie convenzionale totale 170,58 mq. La distribuzione interna comprende cucina/pranzo, soggiorno, studio, due camere da letto, due bagni (uno con vasca), ripostigli (anche con accesso al terrazzo), cantina e locali accessori. Sono presenti inoltre balcone/lastrico solare e una tettoia al primo piano con accesso tramite scala a pioli.

Punti di forza: cortile esclusivo con passo carraio e accesso diretto dall'abitazione, struttura muraria solida (laterizio pieno) e buone altezze interne (mediamente 270–300 cm). Criticità da valutare: finiture e impianti non certificati, infiltrazioni dal manto di copertura con necessità di riparazione del tetto e locali da rinfrescare o ristrutturare; nel cortile è presente un basso fabbricato accessorio non accatastato che, secondo perizia, conviene demolire o regolarizzare (costi stimati per sanatoria e aggiornamento catastale circa €2.800). APE non disponibile.

Contesto: ubicata in zona semi-periferica a destinazione prevalentemente residenziale del Comune di Borgo D’Ale (VC), l’abitazione offre privacy e comodità per chi cerca un contesto tranquillo a breve distanza dai servizi locali. Posizione adatta a chi desidera un immobile con pertinenze esterne e possibilità di personalizzazione.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €76.000. Vendita soggetta a asta giudiziaria; immobile libero al trasferimento e disponibile per sopralluogo previo accordo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione unifamiliare su più livelli
• Superficie: circa 163 mq lordi (109 mq calpestabili); superficie convenzionale 170,58 mq
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (multi-piano)
• Località: Borgo D’Ale (VC) – Via Torino n. 6
• Stato: Strutture in buono stato, finiture e impianti da ristrutturare; infiltrazioni dal tetto da riparare
• Pertinenze: cortile esclusivo con passo carraio, tettoia, balcone/lastrico solare, ripostigli, cantina
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)

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